– устанавливается на межбанковском рынке депозитов;

• ЛИБИД (London Interbank Bid Rate – LIBID) – ставка покупателя, которая определяется как средняя арифметическая величина ставок покупателей;

• ФИБОР (Frankfurt Interbank Offered Hate – FIBOR) – ежедневная ставка на межбанковском рынке во Франкфурте;

• МИАКР (Moscow Interbank Aktual Credit Rate – MIAGR) – фактическая средняя ставка среди крупнейших российских банков;

• МИБИД (Moscow Interbank Bid Rate – MIBID) – средняя ставка по межбанковским кредитам;

• ставка рефинансирования ЦБ РФ.

Объявление таких ставок производится Информационным консорциумом РФ. Они является ориентиром для установления ставок по долгосрочным и краткосрочным кредитам.

Аренда – это имущественный наем. Она строится на срочном возмездном договоре о пользовании имущественным комплексом (зданиями, сооружениями, оборудованием, землей, природными ресурсами и другим имуществом). Например, аренда производственного участка – это взятие этого участка во владение и пользование на определенный срок и за определенную плату. В данном случае участок выступает в качестве товара. Основными целями и условиями предоставления участка арендатору являются:

• удовлетворение временных потребностей арендатора в производственном участке;

• предоставление аренды на срок в соответствии с договором;

• возвращение участка арендодателю по истечении определенного срока;

• арендодатель является собственником имущества участка;

• потеря и порча имущества на участке определяются договором. Основным документом между арендодателем и арендатором является договор об аренде, в котором оговариваются состав и стоимость арендуемого имущества, размер и сроки арендной платы, права и обязанности сторон и условия прекращения договора. Договор может быть заключен на короткий срок (краткосрочная аренда не более 1 года) и на длительный срок (долгосрочная аренда более 1 года). Стоимость арендуемого имущества оценивается с учетом физического износа. Арендуемое имущество может быть полностью или частично выкуплено арендатором. Условия выкупа определяются договором об аренде. Одним из важных моментов аренды имущества являются расчет и определение размера арендной платы. Она может вводиться на арендуемое имущество в целом или отдельно по каждому объекту в натуральной, денежной или смешанной форме.

Количественная величина арендной платы может изменяться по соглашению сторон и в сроки, предусмотренные договором. Арендная плата включает в себя:

• амортизационные отчисления от стоимости арендованного имущества;

• арендный процент, т. е. часть прибыли, которая может быть получена от арендованного имущества.

В состав арендной платы могут входить средства, которые арендатор передает арендодателю для ремонта объектов во время или по окончании срока договора об аренде. Арендная плата, как правило, устанавливается в абсолютной сумме, более понятной арендатору и арендодателю.

Лизинг (от англ. to lease – арендовать, брать в аренду) – это вид предпринимательской деятельности, направленный на инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств, когда по договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность обусловленное договором имущество у определенного продавца и предоставить это имущество арендатору (лизингополучателю) за плату на время пользования им для предпринимательских целей.

Заключается соглашение между собственником имущества и лизингополучателем о передаче имущества в пользование на оговоренный период по установленной ренте, которая выплачивается ежегодно, ежеквартально и ежемесячно. В настоящее время различают оперативный и финансовый лизинг.