Естественно, что первые результаты нововведений в советском жилищном строительстве были, поистине, впечатляющими. Приведём лишь некоторые данные официальной статистики, опубликованные в тогдашней печати. Если в 1953 году Москва получила только 812 тыс. кв. м. жилой площади, то уже в 1956 году – 1 млн. 374 тыс. кв. м., а в 1957 – 1 млн. 896 тыс. кв. м. Как показывают цифры, объем строительства более чем удвоился. Конечно, в ту пору ещё никто не задумывался о качестве такого рода новостроек. Если кирпичные «пятиэтажки» в Москве и поныне служат людям, то панельные дома, по большей части, уже снесли в недавнем прошлом. Плохая консистенция бетона, производимого на отечественных заводах в 1950-е годы, по сути, сделало невозможным процесс их полноценного ремонта или реконструкции. Исключения, были сделаны только в ряде случаев – при лучшей сохранности домов и просьбам их жильцов.

Наверное весьма небезынтересно, как данная проблема в этот же период решалась в европейских странах, идущих по капиталистическому пути развития. Сходная с СССР положение дел было, в первую очередь, в Германии, которая сильно пострадала за годы войны, утратив значительную часть своего жилого фонда. Там, например, с самого начала, одной из наиболее важных социально-политических целей в стране было обозначено предоставление каждой семье собственной отдельной квартиры, в которой бы её частная жизнь могла бы протекать без помех со стороны соседей. Она, в обязательном порядке, должна была иметь собственную кухню. И это являлось важнейшим условием, которым ни в коем случае не следовало пренебрегать немецким инженерам-проектировщикам. Индивидуальный комфорт в квартирах считался необходимым требованием у представителей вышестоящих инстанций в строительной индустрии Германии.

В первые годы восстановления качество вводимых в строй жилищ, как и в СССР, тоже было не на самом высоком уровне. Так, согласно данным статистики, более 50% квартир включали только три комнаты и среднюю площадь в 55 кв. м. Более того, в 1953 году только 73% всех вновь построенных квартир имели собственную ванную.

Денег на более масштабное строительство в государственной казне также не хватало. Те отцы семейств, начиная с квалифицированного рабочего и до имеющего собственное дело предпринимателя, которые всё же отваживались на индивидуальное строительство вынуждены были ориентироваться исключительно на собственные финансовые средства. Само собой разумеется, некоторым категориям граждан это удавалось лишь за счёт режима жёсткой экономии, отказа от покупки целого ряда потребительских товаров.

Общая ситуация пришла в норму только к середине 1960-х годов. Наряду с массовым строительством, тогда была широко развернута программа кредитования населения. Выделяемые банками финансовые средства, позволили жителям Германии перейти к строительству частных односемейных домов. Но для этого средний немец тоже должен был расходовать на ежемесячные выплаты около 20% от своего заработка. В Германии в тот период была очень популярна весёлая песенка, ставшая поистине народной. В ней говорилось о том, что строительство собственного дома, хотя и является нелёгким финансовым бременем, это, тем не менее, – вполне реальная цель, которая достойна стремления к ней широких народных масс.

«Трудись, трудись, построй свой дом, смотри на девушек потом», – так звучал один из куплетов песенки, который, наверное, и сейчас помнят пожилые немцы11.

Не хочется писать о том «сером однообразии», которое внесли в застройку наших городов «хрущевки», оценивать существовавшие в те годы типы жилых домов, с предельно упрощенными по планировке квартирами, темными лестницами и «рахитичными» балконами. Это и так понятно. В художественном отношении данные постройки не шли ни в какое сравнение с монументальными и помпезными зданиями прошлых десятилетий. Нет желания также обвинять Н.С.Хрущева и партийную элиту в попытке создания некой уравнительной модели общества, наглядно материализованной в жилой архитектуре страны – так называемой эстетике минимализма, когда каждому человеку обеспечен строго «рационированный» уровень материальных благ. Это еще необходимо доказать и подтвердить фактами. Не станем и обосновывать «утилитарность» в проектировании жилых кварталов неким духом времени и вспоминать знаменитые слова поэта Бориса Слуцкого «про физиков и лириков», что красота якобы вынуждена была уступить место функции и принципу целесообразности. Забудем и про некоторые «злые языки», обозвавшие дома, построенные в ту пору, «тарами для жилья». Позволю себе остановиться только на одном, на мой взгляд, весьма существенном моменте.