Какое решение должен вынести арбитражный суд?

Изменится ли решение, если в договоре аренды нежилого помещения с ОАО «Канцлер» арендная плата установлена в размере 30 000 руб. в месяц?

Ответьте на вопрос: увеличение арендной платы на 10 000 руб. – это изменение договора аренды на новый срок, или в этом случае возникает другое правоотношение?

Руководители ООО «Феникс» (арендодатель) и Управляющей организации многоквартирного дома (арендатор) заключили договор аренды офисного помещения сроком на два года, в соответствии с которым помещение будет передаваться арендатору через два месяца после заключения договора. За это время арендатор должен оказывать арендодателю необходимые юридические услуги по подготовке проектов договоров с энергоснабжающими организациями. Эти услуги должны засчитываться в счет арендной платы за два месяца пользования помещением после его передачи. В дальнейшем арендная плата должна вноситься арендатором ежемесячно по 40 000 руб.

Договор был зарегистрирован в местном органе Росрегистрации.

Прошло полгода после заключения договора, арендодатель обязательство по передаче предмета договора не выполнил, несмотря на неоднократные письменные напоминания. В связи с этим руководитель управляющей организации предъявил в арбитражный суд иск о расторжении договора и возмещении убытков в размере 240 000 руб.

Какое решение должен вынести суд?

Какие вам известны формы арендной платы за арендуемое имущество?

Автотранспортное предприятие заключило с Петровым договор аренды легкового автомобиля без экипажа за плату на 3 месяца.

Путешествуя по черноморскому побережью, Петров поехал из Адлера в Сочи. В пути его машина столкнулась с машиной Дудаева, в результате чего у машины Петрова оказался помят кузов и пробито колесо. Автотехнической экспертизой установлено, что стоимость ремонта обойдется в 80 000 руб. Арендодатель потребовал, чтобы Петров возместил причиненные убытки или произвел ремонт за свой счет.

В акте приемки машины арендодателем от Петрова указано, что, кроме кузова и колеса, поврежден мотор, а именно: шумит цепь и дымит двигатель. По мнению арендодателя, этот ремонт должен быть осуществлен за счет арендатора, а приблизительная стоимость ремонта 28 000 руб.

Петров, не признавая иска, заявил, что возмещать стоимость ремонта должен Дудаев как виновник аварии, который, как указано в акте автоинспектора, виновен в создании аварийной обстановки. Что касается стоимости ремонта двигателя, то он не обязан его возмещать, поскольку повреждения в моторе им замечены еще в момент передачи автомобиля, о чем Петров устно заявил работникам автопредприятия, потребовав заменить машину. Поскольку другой исправной машины у арендодателя не оказалось, он был вынужден принять машину с неисправностями.

Как следует решить спор?

Какую ответственность будет нести Дудаев?

Коммерческая организация, постоянно занимающаяся сдачей в аренду движимого имущества, 15 мая 2009 г. заключила договор проката с сельскохозяйственным кооперативом о сдаче ему в аренду трактора и комбайна на полгода. Арендная плата за них указана по прейскуранту в размере 400 000 руб. в месяц.

За использование трактора и комбайна на сельхозработах в течение 5 месяцев арендатор перечислил арендодателю плату за 4 месяца в размере 1 600 000 руб., а остальной долг он погасить не смог из-за отсутствия средств на счете в банке.

15 октября 2009 г. арендодатель предъявил иск к арендатору о взыскании 400 000 руб. долга и досрочном расторжении договора и возврате трактора и комбайна их собственнику.