Изменится ли решение, если выяснится, что Митрофанов предоставлял Корнишиной содержание, но не в натуральной форме, а заменил пожизненное содержание периодическими платежами в деньгах?

По договору пожизненного содержания с иждивением престарелый инвалид I группы Павлов передал принадлежавшую ему трехкомнатную квартиру Симонову. По договору Симонов обязывался предоставить Павлову пригодную для проживания изолированную комнату в указанной квартире, ежемесячно предоставлять ему содержание с иждивением (одежду, питание и т. д.) в размере 20 минимальных размеров оплаты труда и оказывать необходимую помощь. В договоре была также предусмотрена возможность замены пожизненного содержания периодическими платежами.

Через 4 года после заключения договора Павлов, недовольный содержанием, получаемым от Симонова, подал в суд иск о расторжении договора и возврате ему квартиры. Возражая против иска, Симонов в судебном заседании утверждал, что он добросовестно исполняет свои обязанности по договору, а спор между ними возник из-за того, что Павлов настаивает на замене содержания периодическими выплатами, так как он пристрастился к спиртным напиткам, на приобретение которых деньги ему не выплачиваются.

Какое решение должен вынести суд?

Изменится ли решение, если Симонов не будет принимать необходимых мер по обеспечению сохранности квартиры Павлова?

По договору пожизненного содержания с иждивением Николаев получил безвозмездно в собственность от братьев Петровых жилой дом. Согласно договору, каждому из братьев предоставлялось ежемесячное содержание на сумму двух МРОТ. Через год один из братьев – Алексей – умер. Его брат Олег потребовал от Николаева предоставлять ему ежемесячное содержание на сумму 4 МРОТ. Николаев отказался, мотивировав это тем, что после смерти получателя ренты прекращается его обязательство по предоставлению содержания. Вскоре после этого в результате взрыва бытового газа дом, переданный Николаеву, был полностью разрушен и не подлежал восстановлению. В связи с этим Николаев перестал предоставлять содержание Олегу Петрову, решив, что вместе с гибелью имущества договор прекратил свое действие. Олег Петров обратился в суд с иском о расторжении договора с Николаевым, возврате переданного по договору дома и выплате годовой стоимости пожизненного содержания с иждивением. Решите спор.

Обоснованно ли требование Петрова к Николаеву? Имеет ли Олег Петров право на получение доли Алексея после его смерти?

Изменится ли решение, если выяснится, что взрыв произошел в результате неправильной эксплуатации Николаевым газового оборудования?

1. Понятие договора аренды. Стороны, предмет договора аренды. Сроки аренды. Правовой режим договора аренды: форма и государственная регистрация договора.

2. Права и обязанности сторон по договору аренды.

3. Субаренда.

4. Ответственность сторон за нарушение договора аренды.

5. Прекращение и досрочное расторжение договора аренды.

6. Судьба улучшений арендованного имущества.

7. Выкуп арендованного имущества.

8. Отдельные виды договора аренды:

1) прокат;

2) аренда транспортных средств с экипажем и без экипажа;

3) аренда зданий и сооружений;

4) аренда предприятий;

5) финансовая аренда (лизинг).

1. Гражданский кодекс РФ. Глава 34.

2. Закон РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-I «О защите прав потребителей».

3. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

4. Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».