Через два месяца после передачи трактора Петров узнал, что Иванов так и не заключил договор страхования ответственности и не организовал заключение договора поручительства. В связи с этим Петров потребовал расторжения договора. Иванов отказался расторгать договор, указав на то, что в соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ требовать расторжения договора можно только при существенном его нарушении. Отсутствие же страхования само по себе никакого вреда Петрову не причиняет. Поручителя же он подыскал, но последний приедет из командировки только через месяц.

Кто прав в этом споре?

Правомерен ли отказ нотариуса?

Изменится ли решение, если на стороне плательщика ренты будет выступать ООО «Рог»?

По договору постоянной ренты Глебов передал старинный мебельный гарнитур Сутягину, который выплатил Глебову 400 000 руб. при заключении договора и обязался выплачивать по 3 000 руб. ежемесячно.

Согласно договору Сутягин обязан каждые три года проводить реставрационные работы гарнитура. При невыполнении этой обязанности Глебов вправе требовать выкупа ренты Сутягиным.

Поскольку Сутягин реставрационные работы не проводил, Глебов потребовал от него выкупа ренты. Получив отказ, Глебов предъявил в суд иск о взыскании с Сутягина выкупной цены ренты в сумме 436 000 руб. В судебном заседании ответчик иск не признал, но пообещал провести реставрационные работы.

Как определяется выкупная цена ренты?

Какое решение должен вынести суд?

Изменится ли решение задачи, если до предъявления иска в суд весь дом, в котором находился гарнитур, обрушился из-за взрыва бытового газа?

Никифоров заключил с Коноваловым договор пожизненной ренты, передав под выплату ренты свою квартиру. Получателями ренты были указаны сам Никифоров и его супруга. Через два года после заключения договора в результате замыкания электропроводки квартира сгорела, и Коновалов обратился в суд с иском о расторжении договора пожизненной ренты.

Какое решение должен вынести суд? Кто виновен в замыкании электропроводки?

В каком размере Коновалов будет выплачивать ренту Никифоровой в случае смерти ее супруга?

Трофимов заключил договор пожизненной ренты с братьями Стрельцовыми, по которому последние передают ему дачу с фруктовым садом и огородом под выплату ренты. Договор содержал следующие положения:

1) в случае смерти Николая Стрельцова его доля не переходит к Константину Стрельцову;

2) рента выплачивается раз в квартал в размере 2 МРОТ;

3) получатели ренты не вправе требовать расторжения договора в случае существенного нарушения Трофимовым условий договора;

4) в случае уничтожения или повреждения имущества, переданного под выплату ренты, плательщик освобождается от обязательства выплачивать ее.

Какие из условий договора не соответствуют закону? Составьте текст изменений, которые необходимо внести в договор пожизненной ренты.

Корнишина, будучи в преклонном возрасте, заключила с Митрофановым договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому передала Митрофанову принадлежащий ей жилой дом, а Митрофанов обязался предоставлять Корнишиной до конца ее жизни материальное обеспечение в натуре – изолированную комнату для проживания, питание, уход и необходимую помощь.

Спустя год Митрофанов тяжело заболел и был признан инвалидом II группы. Так как Митрофанов практически перестал предоставлять Корнишиной материальное содержание, она обратилась в суд с иском о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и о возврате ей жилого дома. В свою очередь Митрофанов согласился расторгнуть договор, но с условием, что Корнишина возместит ему все расходы, понесенные в связи с ее содержанием.