Согласно Гражданскому кодексу РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов требуют их обоюдного согласия. Это правило закреплено в статье 253 ГК РФ и статье 35 Семейного кодекса РФ.

Некоторые эксперты предлагают выделить особые отношения, касающиеся управления общим имуществом супругов. Это подразумевает, что у супругов есть дополнительные права, помимо тех, что прописаны в законах. Например, между супругами могут возникать вопросы, связанные с содержанием, пользованием и распоряжением имуществом, а также с распределением доходов от его использования. Все эти аспекты регулируются гражданским законодательством.

Покупка жилья за границей – это серьезное и непростое дело. Оно требует времени, усилий и глубокого понимания всех нюансов. Выбор квартиры или дома, определение региона, города или курорта, просмотр сотен вариантов в интернете, переговоры с риелтором и личные визиты для осмотра объекта – каждый шаг требует внимательности и ответственности.

Перед покупкой важно лично осмотреть недвижимость. Это поможет оценить ее состояние и убедиться, что она соответствует вашим ожиданиям. После осмотра покупатель вносит депозит, который не возвращается. Депозит вносится до подписания договора купли-продажи или предварительного соглашения. Покупатель получает расписку о внесении депозита. Только после этого стороны могут приступить к составлению основного договора, который должен соответствовать законодательству страны.

Риелторы не только представляют интересы покупателя, но и помогают с юридическим сопровождением сделки. Сделка с недвижимостью – это осознанное действие, которое создает, изменяет или отменяет права и обязательства. Она может быть заключена как физическими, так и юридическими лицами. Чтобы сделка была действительной, она должна соответствовать определенным требованиям. В противном случае последствия могут быть неожиданными.

Сделка состоит из нескольких ключевых элементов. Один из них – волеизъявление сторон. Оно может быть явным, если стороны прямо выражают свою волю, или косвенным, если их действия явно указывают на намерение заключить сделку. Другой важный аспект – это обстоятельства, которые характеризуют участников сделки, особенно в контексте использования цифровых технологий в сделках с недвижимостью.

Сегодня активно применяются инструменты искусственного интеллекта, такие как ChatGPT, Gerwin AI, бесплатный бот OpenAI и Midjourney. Их использование требует учета на законодательном уровне.

В современном мире правовые ценности теряют свою актуальность, а авторитет правовых норм снижается. Это приводит к росту недоверия к законодательной системе и государству. В эпоху цифровых технологий формирование правосознания в различных социальных группах открывает широкие перспективы, но потенциал этого процесса еще не реализован полностью. Поэтому одной из главных задач правового регулирования является расширение применения цифровых технологий в обществе.

В данной главе представлен анализ правового регулирования риелторской деятельности в различных странах мира. Научное исследование посвящено актуальным проблемам, с которыми сталкиваются риелторы в Российской Федерации. Риелторская деятельность имеет важное значение для нашей страны не только с точки зрения экономического вопроса, но и с точки зрения культуры. Цель исследования – разработка комплекса правовых инструментов, способствующих улучшению риелторской деятельности. Сравнительный анализ законодательства разных стран позволяет выявить ключевые аспекты регулирования, касающиеся предпринимательского пространства риелторов, а также ключевые принципы и направления развития этой сферы.