жественностью лиц на стороне арендатора.

земельного участка, на котором расположены такие здание,

• в случае, если здание, сооружение, расположенные на зе-сооружение, если ни один из указанных правообладателей

мельном участке, раздел которого невозможно осуществить

не обратился с заявлением о приобретении права на земель-без нарушений требований к образуемым или измененным

ный участок.

земельным участкам;

При распределении долей в праве общей собственности или размер

• помещения в указанных здании, сооружении принадлежат

обязательства по договору аренды земельного участка с множе-нескольким лицам на праве частной собственности либо на та-ственностью лиц на стороне арендатора, должны учитываться

ком земельном участке расположены несколько зданий, соо-и быть соизмеримыми долям в праве на здание, сооружение

ружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной

или помещения в них, принадлежащим правообладателям

собственности;

здания, сооружения или помещений в них. отступление от этого

• здания, сооружения или помещения в них расположены на не-правила возможно с согласия всех правообладателей здания, делимом земельном участке и принадлежат одним лицам

сооружения или помещений в них либо по решению суда.

на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного

в случае если здания, сооружения, закреплены за несколькими

ведения и (или) оперативного управления, или одним лицам

юридическими лицами на праве оперативного управления или

на праве хозяйственного ведения, а другим лицам на праве

на неделимом земельном участке расположены несколько

оперативного управления, или всем лицам на праве хозяй-зданий, сооружений, принадлежащих нескольким юридическим

ственного ведения, то есть объекты недвижимости находятся

лицам на праве оперативного управления такой земельный

в государственной или муниципальной собственности.

участок предоставляется в постоянное (бессрочное) пользо-для приобретения права собственности на земельный участок

вание лицу, в оперативном управлении которого находится

все собственники здания, сооружения или помещений в них, наибольшая площадь помещений в здании, сооружении или

за исключением лиц, которые пользуются земельным участком, площадь зданий, сооружений в оперативном управлении ко-на основании сервитута, публичного сервитута для прокладки, торого превышает площадь зданий, сооружений, находящихся

эксплуатации, капитального или текущего ремонта комму-в оперативном управлении остальных лиц.

нальных, инженерных, электрических и других линий, сетей

При этом согласие иных лиц, которым принадлежат здания, соору-или имеют право на заключение соглашения об установлении

жения или помещения в них, на приобретение такого земельного

сервитута, на подачу ходатайства в целях установления пу-участка в постоянное (бессрочное) пользование не требуется.

бличного сервитута в указанных целях, совместно обращаются

в этом случае с указанными лицами заключается соглашение

в уполномоченный орган.

об установлении сервитута в отношении земельного участка.

При этом любой из заинтересованных правообладателей здания, Плата за сервитут устанавливается в размере, равном ставке

сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоя-земельного налога, рассчитанном пропорционально площади

тельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении

зданий, сооружений или помещений в них, предоставленных

земельного участка в аренду.

указанным лицам на праве оперативного управления.

1. Предоставление в собственность.

82

НастольНая КНига землевладельца