рования определенной группы общественных отношений. они

суд отказал в признании недействительным договора купли-помогают правильно понимать и применять законы на практике, продажи земельного участка, ссылаясь на п. 1 ч. 1 ст. 1 зК РФ, чтобы все знали, как действовать в ситуациях, связанных с зем-7что подчеркивает значение земли как основы жизни и дея-лей. Это важно для того, чтобы избежать путаницы и обеспечить

тельности человека.

справедливость в вопросах, касающихся использования земли.

таким образом, теория принципов земельного права начинает

государственные органы и местное самоуправление следуют

активно применяться в судебной практике. Это значит, что

принципам права, что обеспечивает развитие российской

правовой системы. Конституционный, верховный и высший

6 Ст. 1 ЗК РФ.

7 п. 1 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ

10

НастольНая КНига землевладельца

11

РеНат Козлов

суды всё чаще будут принимать решения, основываясь на этих

измениться. Например, если участок находится в пределах

принципах. такой подход поможет улучшить и уточнить систе-населенного пункта, его могут перевести в категорию «земли

му земельного права и даст толчок для обновления законов

населенных пунктов». Это происходит в соответствии с опре-в этой области.

деленными законами, которые регулируют перевод земель

исходя из вышесказанного, можно сделать вывод, что принципы

из одной категории в другую.9

земельного права – это важнейшее составляющее отрасли

При этом в кадастре недвижимости указываются изменения кате-права в целом. Принципы земельного права определяют эф-гории земельного участка. если категория земли изменилась, фективность земельного законодательства, способствуют

добавляется информация о том, что изменения внесены в соот-прогнозированию её развития и служат основой для нор-ветствии с определёнными законами (например, Федеральный

мотворческой работы.

закон № 218-Фз или № 172-Фз). также указываются данные

1.3. Категория и вид разрешенного использования

о границах населённого пункта, его название, номер границ, Категория земельного участка – это характеристика, которая опре-и информация о межевом плане, если он был представлен

деляет, как можно использовать определенную территорию

вместе с заявлением. Это помогает точно определить, к какой

и какие правила для этого существуют. Эти правила устанав-категории теперь относится участок и на основании каких до-ливаются на уровне закона. в России есть 7 таких категорий, кументов это сделано.

каждая из которых имеет свои особенности и ограничения.

Необходимо помнить, что целевое назначение и категория земли —

а именно:

это разные понятия. Категории земель – это способ класси-

• земли сельскохозяйственного назначения; фикации всех земель в России по их основному назначению.

• земли населенных пунктов;

целевое назначение – это характеристики, такие как эколо-

• земли промышленности;

гические и геологические, которые определяют, как можно

• земли особо охраняемых территорий и объектов; использовать землю. Например, участок может относиться

• земли лесного фонда;

к землям населенных пунктов, а его разрешенное использо-

• земли водного фонда;

вание – для строительства многоквартирного дома.

• земли запаса.

Например, если земля предназначена для садоводства и огород-следует отметить, что данные о категории земельных участков

ничества, то её нужно использовать именно для этих целей.

указаны в едином государственном реестре недвижимости

Нельзя строить на таких участках жилые дома. также на зем-

(егРН). Приказом Росреестра от 07.12.2023 № П/0514 (ред.

лях лесного фонда запрещено строить капитальные здания.