Принципы земельного права основываются на уникальных харак-участки, которые зарегистрированы в государственном када-теристиках земли как природного объекта и площадки для

стре. Это нужно для того, чтобы официально оформить право

строительства. Эти особенности определяют специфические

собственности на участок и его передачу другому человеку.

принципы правового регулирования, отличающиеся от других

отраслей законодательства РФ.

4 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ.

Конституция России устанавливает основные принципы управления

5 Пункт 9 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ.

земельными отношениями. статья 72 говорит, что управление

8

НастольНая КНига землевладельца

9

РеНат Козлов

землей и природными ресурсами, такими как вода и недра, арбитражный суды РФ подчеркивают важность принципов

является совместной задачей России и её регионов. Это вклю-права как источника при наличии пробелов в законодательстве.

чает владение, использование и распоряжение землей, охрану

При разрешении земельных споров часто возникают вопросы о том, окружающей среды и экологическую безопасность. для этого

какие законы применять, как их правильно понимать и какие

принимаются федеральные законы и законы регионов, которые

из них важнее – гражданские или земельные. Чтобы найти

должны соответствовать друг другу.

ответы, нужно опираться на принципы земельного права. Эти

основные принципы земельного законодательства можно объяс-принципы помогают развивать идеи из Конституции о том, как

нить следующим образом:

использовать и защищать землю, которая важна для жизни

Целевое использование земли. земля должна использоваться

людей. они также определяют, как должно развиваться зе-в соответствии с её назначением. Например, сельскохозяй-мельное право и служат основой для создания законов о земле.

ственные земли должны использоваться для выращивания

Например, принцип учета значения земли предполагает правовое

растений или разведения животных.

регулирование, учитывающее землю как природный объект

Защита окружающей среды. При использовании земли необходимо

и ресурс, важный для сельского и лесного хозяйства, а также

учитывать экологические нормы, чтобы не навредить природе.

как недвижимое имущество и объект права собственности

Соблюдение прав собственности. владельцы земли имеют права

в России (зК РФ, ст. 1).6

на её использование, но должны соблюдать законы и права

Недопустимо применять норму права, основываясь только на одном

других людей.

из трех представлений о земле (недвижимость, природный

Государственное регулирование. государство контролирует ис-объект, природный ресурс), так как это противоречит принципу

пользование земли, чтобы обеспечить её рациональное ис-земельного законодательства.

пользование и защиту.

следовательно, при толковании норм земельного права важно

Устойчивое развитие. земельные ресурсы должны использоваться

учитывать, что они разрабатывались с учетом двух аспектов.

так, чтобы они сохранялись для будущих поколений.

во-первых, земля рассматривается как часть природы и природ-Эти принципы помогают обеспечить справедливое и эффективное

ный ресурс. во-вторых, земля воспринимается как недвижимое

использование земли, учитывая интересы общества и окружа-имущество, на которое можно иметь право собственности

ющей среды.

и другие юридические права. Это значит, что суды должны

значение принципов земельного законодательства, играют клю-учитывать оба этих подхода одновременно.

чевую роль для обеспечения единообразия правового регули-другой пример, можно привести из дела № а73–15013/2008, где