плуатации землепользования, являющимся вкрапливаемым, объектов недвижимости на нем, и, в частности, характеризуются

необходимость использования территории смежного земле-следующим:

пользования, приводит к возникновению сервитутов и другим

отрицательным последствиям.

Наличие в местоположении границ земельного участка признаков

41 Определение Верховного Суда РФ от 07.05.2018 N

310-КГ18–4114 по делу N А09–19736/2016.

вкрапливания затрудняет доступ людей, техники и транспортных

46

НастольНая КНига землевладельца

47

РеНат Козлов

средств на земельный участок, т.к. такой земельный участок

2) расположение хотя бы одного из контуров границ многокон-не имеет прямого доступа к землям общего пользования (ули-турного земельного участка за границами соответствующей

цам, проездам). для обеспечения доступа к вкрапленным

территориальной зоны.42

земельным участкам необходимо установление частного или

согласно подп. 21 п. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля

публичного сервитута.

2015 г. № 218-Фз «о государственной регистрации недвижи-

• Не допускается образование земельного участка, границы

мости» осуществление государственного кадастрового учета

которого пересекают границы территориальных зон, лесни-и (или) государственной регистрации прав приостанавливается

честв, лесопарков;

по решению государственного регистратора прав в случае, в силу п. 7 ст. 11.9 зК РФ образование земельных участков не долж-если границы образуемого земельного участка, в том числе

но нарушать требования, установленные земельным кодексом

являющегося лесным участком, пересекают границы терри-и иными федеральными законами. Не допускается образование

ториальных зон, лесничеств, за исключением случая, если вы-земельного участка, границы которого пересекают границы

явлена воспроизведенная в едином государственном реестре

территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключе-недвижимости ошибка в определении местоположения границ

нием земельного участка, образуемого для проведения работ

таких территориальных зон, лесничеств в документе, на осно-по геологическому изучению недр, разработки месторожде-вании которого внесены сведения в единый государственный

ний полезных ископаемых, размещения линейных объектов, реестр недвижимости, или случая образования земельного

гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных

участка, в том числе являющегося лесным участком, для про-искусственных водных объектов.

ведения работ по геологическому изучению недр, разработки

исключениями, являются случаи, когда земельный участок образу-месторождений полезных ископаемых, размещения линейных

ется для проведения работ по геологическому изучению недр, объектов, гидротехнических сооружений, а также для разме-разработки месторождений полезных ископаемых, размещения

щения водохранилищ, иных искусственных водных объектов

линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также

и иных случаев, установленных федеральным законом.43

водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

в абзаце 22 обзора судебной практики по делам, связанным

в силу пункта 11 статьи 22 закона о регистрации под пересечением

с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета

границ земельного участка с границами территориальной зоны, (утвержден Президиумом верховного суда Российской Феде-лесничеств, лесопарков понимается:

рации 30.11.2016)44 указано, что законы для приостановления

1) наличие общей точки или точек границ земельного участка и гра-и отказа в осуществлении кадастрового учета применительно

ниц территориальной зоны, лесничества, лесопарка, которые