к земельным участкам называют такие основания, как пересе-образованы в результате расположения одной или нескольких

чение одной из границ земельного участка, о государственном

характерных точек границ земельного участка за пределами

диапазона средней квадратической погрешности определения

42 пункта 11 статьи 22 Федеральный закон от 13 июля 2015 г.

характерных точек границ территориальной зоны, лесничества,

№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

лесопарка;

43 Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

44 Обзор судебной практики по делам, связанным с оспариванием

отказа в осуществлении кадастрового учета (утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.11.2016).

48

НастольНая КНига землевладельца

49

РеНат Козлов

кадастровом учете которого представлено заявление, одной

из границ другого земельного участка, сведения о котором

содержатся в едином государственном реестре недвижимости, или границы территориальной зоны, населенного пункта, муниципального образования, за исключением установленных

случаев (пункты 20, 21, 27, 43 части 1 статьи 26 закона о регистрации и пункты 2, 6, 7 части 2 статьи 26 закона о кадастре).

согласно подпункту 3 пункта 2 статьи 7 Федерального закона

ГЛАВА 3. ФОРМЫ СОБ-

от 13.07.2015 218-Фз «о государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости

СТВЕННОСТИ И ИНЫЕ

представляет собой свод достоверных систематизированных

сведений в текстовой форме (семантические сведения) и гра-ПРАВА НА ЗЕМЕЛЬ-

фической форме (графические сведения) и состоит из реестра

сведений о границах территориальных зон, лесничеств, лесопарков, о береговых линиях (границах водных объектов).

НЫЕ УЧАСТКИ

45

таким образом, пересечение границ можно определить только

3.1. Виды собственности на земельные участки.

на основании достоверных данных егРН, которые были внесе-в России, согласно Конституции и гражданскому кодексу, земля

ны по сведениям органов местного самоуправления в рамках

может принадлежать разным владельцам. Это могут быть

статьи 32 закона о регистрации. Карта градостроительного

частные лица, государство, местные органы власти или другие

зонирования, которая схематично отображает контуры границ

формы собственности.

территориальных зон, не отображает координаты характерных

граждане могут владеть землей по-разному: индивидуально

точек границ территориальных зон, не может использоваться

(когда участок принадлежит одному человеку), в общей

для определения пересечения границ спорного земельного

долевой собственности (когда у каждого владельца есть

участка и территориальных зон по алгоритму, определенному

своя доля) или в общей совместной собственности (когда

в законе о регистрации.

доли не определены).

в законодательстве выделяют разные формы владения землей

в зависимости от того, кто является владельцем. Каждая из этих

форм имеет свои особенности и правила использования земли:

• Частная собственность – это когда вещи или имущество

принадлежат отдельным людям или группам, и они могут

распоряжаться ими по своему усмотрению. Это значит, что

владельцы имеют право использовать, продавать или передавать свою собственность, как они хотят, и это делается для

их личной выгоды или интересов.

• государственная собственность – это имущество или ресур-

45 Федеральный закон от 13.07.2015 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

сы, которые принадлежат государству. Это может включать

50

НастольНая КНига землевладельца

51

РеНат Козлов

в себя такие вещи, как дороги, школы, больницы и природные