После двухлетнего пользования складскими помещениями, Хурцилава одно из них передал брату в сублизинг, а второе продал своему земляку за 800 000 руб.

Узнав об этом, лизингодатель предъявил иск в суд о досрочном расторжении договора лизинга, о признании недействительным договора купли-продажи склада, о возврате истцу обоих складских помещений и гаража, и о взыскании задолженности по арендной плате за 4 месяца на момент предъявления данного иска.

Дайте ответы на вопросы:

Какова цель финансовой аренды (лизинга)?

Какие ошибки допущены сторонами при заключении договора лизинга?

Решите спор по существу.

Собственник фермы Семенов заключил договор лизинга с индивидуальным предпринимателем Тарасовым о передаче ему коровника сроком на 5 лет. Согласно договору Тарасов обязуется: ежемесячно выплачивать Семенову 50 % выручки; сохранить поголовье скота; за свой счет обеспечивать сохранность предмета лизинга; производить ремонт коровника.

В процессе пользования имуществом лизингополучатель за счет выручки произвел улучшения в коровнике: механизировал подачу кормов в кормушки и уборку в стойлах коров, затратив на это трехмесячную выручку.

Семенов потребовал от Тарасова долг за 3 месяца, ссылаясь на то, что согласия на производство указанных улучшений он не давал.

Дайте оценку возникшим правоотношениям.

Какие ошибки допущены сторонами при заключении договора лизинга и в процессе его использования?

Кризис, разразившийся в России, предопределил банкротство Энгельсской птицефабрики, и обусловил ее продажу.

Узнав об этом, фермер Борисов, ознакомившись с предметом и условиями ее продажи, обратился к ОАО «Агропромсоюз» с просьбой о выкупе птицефабрики для последующей передачи ему в лизинг.

ОАО «Агропромсоюз» заключил договор купли-продажи с продавцом, оплатил ему выкупную сумму, зарегистрировав сделку в Росрегистрации.

Согласно договору лизинга, лизингодатель передал лизингополучателю все постройки, селекционные инкубаторы, холодильное и иное оборудование.

Через два месяца эксплуатации холодильник перестал работать. Вызванный для ремонта мастер установил: холодильник ремонту не подлежит из-за сгоревшего мотора. Необходимо приобретать новый холодильник, стоимость которого составляет 50 000 руб.

Кто должен отвечать за выход из строя холодильника, за порчу продуктов и другие убытки?

Изменится ли решение, если предмет лизинга был передан по акту Борисову лизингодателем?

Профессор Парамошин, решивший открыть частную стоматологическую клинику, подал заявку лизинговой компании о подыскании и оплате помещения в центре города площадью 200 кв. м, и необходимого имущественного комплекса и иного оборудования для клиники с тем, чтобы передать это имущество заявителю во владение и пользование для предпринимательских целей.

Согласно договору лизинга, заключенному 1 ноября 2008 г., лизингодатель передает предметы лизинга лизингополучателю сроком на 10 лет, с ежемесячными лизинговыми платежами в сумме 100 000 руб. Началом работы частной клиники считать 1 марта 2009 г. и с этого же момента определить начало выплаты лизинговых платежей.

Лизинговая компания, подобрав соответствующее помещение у строительной фирмы «Лепта» площадью 210 кв. м и стоимостью 12 млн руб., заключила договор купли-продажи и оплатила стоимость этого помещения.

С магазином «Медтехника» также был заключен договор купли-продажи на общую сумму 5 млн руб. медицинского оборудования и медицинской аппаратуры, выбранных по прайс-листам Парамошиным, и оплачен выставленный за оборудование счет.

При доставке оборудования никаких видимых повреждений не обнаружено. При проведении монтажа аппаратуры наладчиком продавца была неправильно подключена стоматологическая установка, и из-за этого она вышла из строя, а также сгорела фотополимерная лампа.