– Обратитесь к своему консультанту с этим вопросом. Вы готовы заявить экспертизу сейчас?

Я не знала, что могу заявить ходатайство в устной форме, поэтому сказала, что сейчас это сделать не готова.

– Хорошо. Тогда перенесем заседание.

Судья огласила дату следующего заседания и отпустила нас.

Девушка-ответчик встала из-за стола первой, подошла к помощнику и забрала наши паспорта – свой и мой. Мой любезно передала мне. Она вышла первой, я – следом. Она оглянулась и вежливо сказала: «До свидания!» Я так же вежливо ей ответила.

С этим я сталкивалась и впоследствии. Таким образом опытные ответчики пытаются погасить негатив, который испытывает к нему истец.

На том и закончилось моё первое предварительное заседание. Само заседание было назначено через три месяца. В общем-то, судья мне понравилась. Как мне показалось, она отнеслась ко мне снисходительно.

В Приморский районный суд

От «Главстрой» (ответчик)

…Истцом и Ответчиком подписан Договор участия в долевом строительстве №…

В силу свободы, предоставленной ст.421 Гражданского кодекса РФ гражданам и юридическим лицам при заключении договоров, стороны вправе по своему усмотрению устанавливать условия договора (! – в этом месте я открыла рот), согласовав их между собой. Подписав вышеуказанный Договор, Истец согласился со всеми условиями. Договор зарегистрирован в Управлении Росрееста, что подтверждает его соответствие всем нормам действующего законодательства…

Согласно статье 8.55 Градостроительного кодекса РФ получение Застройщиком Разрешения на ввод в эксплуатацию подтверждает соответствие построенного объекта требованиям технических регламентов, градостроительных регламентов и проектной документации.

Ответчиком был заключен договор с ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости»…на выполнение работ по технической инвентаризации и выполнение кадастровых работ…

В соответствии с переданной ведомостью помещений и площадей ГУП «ГУИОН» площадь квартиры истца изменилась не более, чем на 1 кв. м… Следовательно, … оснований к уменьшению цены Договора не имеется.

Обращаем внимание, что истец ссылается на План и экспликацию, которые были составлены после получения Истцом квартиры по акту приема-передачи… соответственно, не исключено, что иные расчеты получены по причине изменения истцом характеристик квартиры (выравнивание стен, изменение отделочных материалов). Кроме того, на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в разделе справочная информация по объектам недвижимости в режиме он-лайн площадь квартиры №.. учтена в размере 38,3 кв. м, что соответствует площади указанной в ведомости помещений и площадей.

Таким образом, оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

Подпись: ФИО, представитель ответчика.

Кроме этого, ответчик предоставил суду тот самый ответ ГУП «ГУИОН», который не был мне отправлен, с «правильной» датой. А устно сослался на то, что все запрашиваемые мною данные размещены на его сайте. В подтверждение была приложена распечатка.

Комментарии. Предпоследний абзац выделен жирным шрифтом, видимо, для острастки: попытка убедить меня (или суд?), что в любом случае «поезд ушел».

Тогда к ссылке ответчика на статью 421 Гражданского кодекса РФ о том, что «граждане, при заключении договоров вправе по своему усмотрению устанавливать условия договора, согласовав их между собой», я отнеслась с большой иронией. Мол, покупаете квартиру и вам предлагают текст договора – внесите в него поправки, если вам что-то не нравится. Даже интересно, чем это закончится!