– Ну, что ты продал бабкину квартиру? – спрашивал Андрей.

– Нет. Я передумал.

– В каком смысле «передумал»? Переезжать будешь?

– Да нет. Бизнес свой открою.

– Что за бизнес?

– Ленка предложила сдавать квартиру.

– Правильно, – одобрил Андрей. – Продать квартиру, значит получить за неё деньги один раз. А сдавать её можно долго и получать вполне стабильный доход.

– Да мне кажется, что в таком доме и жить никто не захочет. Даже по самой низкой цене.

– А что за дом такой? Где расположен?

– Двухэтажная халабуда в старом городе.

– А-а. Эти старые гробики с двумя подъездами на четыре квартиры.

– Да-да. Именно они.

– Иногородние студенты вполне могут повестись. Особенно бюджетники. Рядом с домом есть какая-нибудь кафешка или дискотека?

– Откуда? Там пара продуктовых магазинов, чтобы бабушки не загнулись по дороге за хлебушком.

– Тем лучше. За такую квартиру ещё и драться будут. От звонков отбою не будет. Вот увидишь, – уверял Андрей своего друга.

– Всё равно это ненадолго. Любое дело должно расти. А какое тут может быть расширение?

– Я бы так не сказал, – возразил Андрей с задумчивым видом. – В этом доме только твоя квартира пустует?

– Да. Там все бабкины соседи до сих пор живут. «Пенсия» всякая, да алкоголичка с сыном.

– Ну, вот тебе и расширение твоего бизнеса.

Максим непонимающим взглядом посмотрел на Андрея.

– Поговори с моим отцом, – пояснял Андрей. – Он поможет тебе забрать остальные квартиры в подъезде, а может и в доме. Нужно только разузнать, есть ли у соседей наследники. А отжать квартиру можно разными способами. Тут тебе и твой отец поможет. Представляешь, весь дом твой? Можно мини гостиницу организовать. А начать можешь с этой алкоголички. Соберёшь жалобы от соседей, и её выселят. А то и посадят. Пацана её в детский дом заберут. Ни хозяйки, ни наследника. А дальше дело техники, и квартира твоя. На ремонт, конечно, потратиться придётся, но это уже детали. Главное – расширение бизнеса.

Мечтающим взглядом, слегка улыбаясь, Максим смотрел на своего друга и кивал головой. Он уже подбирал название для своей будущей гостиницы. Ему очень понравился план, предложенный Андреем, а также и его финал. Максим уже видел яркую вывеску на входе гостиницы, очереди клиентов разного возраста и социального статуса. В своих мечтах он пошёл ещё дальше. Рядом с гостиницей располагался дом – прачечная. Еду гостям приносят по заказу из ресторана, которым владеет Лена, а не её родители. Вместо грязных, неухоженных улиц, возле этих домов, положен асфальт, и тротуарная плитка вела от дороги к входу в подъезд. Андрей ещё продолжал разговаривать с Максимом, высказывая всё новые и новые теории в приобретении соседних квартир. Но Максим его уже не слышал. Он был полностью погружён в свои мечты. Даже звонок в коридоре, возвещающий об окончании учебной пары не вернул его за скамью лекционного зала.

– Макс, ты меня слышишь? – голос Андрея вывел Максима из полусонного состояния.

– Да, слышу, – ответил Максим, заморгал глазами и собрался выходить из учебной аудитории.

Вслед за ним шёл Андрей.

– Так что, подумай об этом, – продолжал он. – Если что, то ты знаешь, мой отец всегда рад будет помочь в любом деле.

– Я подумаю. Спасибо.

Максим и Андрей, в числе других студентов потока, вышли из лекционного зала в коридор, где и смешались с общей массой студентов других групп и факультетов.

Кафе «Маргарита» изначально было советской столовой системы общественного питания. К середине 80-х годов его директором был назначен отец Лены, а её мама работала там завхозом. Через пару лет столовая превратилась в обычное кафе с названием «Маргарита». После развала СССР, во время повальной приватизации всего, что раньше было государственным, кафе «Маргарита» приватизировал его директор – отец Лены. Претендентов на владение кафе было немало, но отец Лены воспользовался своим близким знакомством с бывшим секретарём горкома, а в данный момент мэром города – отцом Максима. Кстати сказать, что это знакомство и обусловило теперешнюю близкую дружбу Лены и Максима.