Перечисленные принципы являются базовыми принципами гражданского права, своего рода квинтэссенцией идей, которые лежат в основе частного права. Как и всякие правовые принципы, они обладают высшей степенью абстрактности, что в значительной мере упрощает их непосредственное применение при разрешении конкретных споров. Известно, что российские суды (за исключением, пожалуй, КС РФ) весьма осторожно прибегают к рассуждениям теоретического порядка. Использование же этого приема является неизбежным при применении в юридическом споре какого-либо правового принципа.

Тем не менее имеется достаточно большое количество дел, в которых суды апеллируют к основополагающим началам гражданского права. К анализу этой практики мы и переходим:

а) принцип равенства участников гражданских правоотношений. Содержание данного принципа может быть описано следующим образом:равенство участников гражданских правоотношений подразумевает их юридическое равенство по отношению друг к другу или, иначе, отсутствие меж ними юридических отношений власти – подчинения(см. постановление ФАС ЗСО от 01.10.1998 № Ф04/1421-373/А70-98).

Указанный принцип был применен судом в следующем деле. Арендатор (коммерческая организация) обратился в суд с иском о признании недействительными условий договора аренды, заключенного с органом местного самоуправления, в соответствии с которыми арендодатель имеет право в одностороннем порядке увеличивать ставки арендной платы за пользование муниципальным имуществом. При этом истец апеллировал к принципу равенства участников гражданских правоотношений и указывал, что возможность органа местного самоуправления изменять в одностороннем порядке условия договора аренды нарушает указанный принцип. Суд, рассматривавший иск, установил, что в соответствии с оспариваемым договором аренды размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменением уровня базовых ставок или методики ее расчета, устанавливаемых постановлением главы местного самоуправления города, изменения договора принимаются арендатором в безусловном порядке. Об изменении арендной платы арендатор извещается арендодателем письменно не позднее чем за пять дней до окончания текущего месяца. Суд счел, что это условие договора соответствует п. 1 ст. 450 ГК, в соответствии с которым стороны договора могут предусмотреть порядок изменения договора, и, кроме того, не противоречитст. 1 ГК, закрепляющей принцип равенства участников гражданских правоотношений, так как арендатор, подписывая договор аренды, согласился со всеми его условиями. Суд также отказался признавать это условие договора кабальным. Суды апелляционной и кассационной инстанций позицию суда первой инстанции поддержали и отказали в удовлетворении соответственно апелляционной и кассационной жалоб истца (см. постановление ФАС ВСО от 14.03.2002 № А33-13890/01-С3а-Ф02-536/02-С1).

В другом деле суд рассматривал преддоговорный спор коммерческой организации (арендатора) и органа местного самоуправления (арендодателя). По мнению арендатора, арендодатель неправомерно включил в условия договора аренды муниципального имущества условие о безакцептном списании задолженности по арендной плате с расчетного счета арендатора. Суд первой инстанции, поддержанный и окружным судом, требование истца удовлетворил, указав, что включение в договор аренды указанного условия противоречит принципу равенства участников гражданских правоотношений (см. постановление ФАС ДО от 16.01.2003 № Ф03-А73/02-1/2904).