Взять хотя бы проблему организации труда, его теоретического анализа в связи с созданием материальных благ, их стоимости и проблему организации труда, его оплаты, существование различных форм заработной платы, включая проблему НОТ (научной организации труда). Данная проблема смежная, но не тождественная в реальной действительности. Или такая проблема как земельная рента. Во многом это и теория ее обоснования, и практика арендных отношений, и ипотечного кредита, т. е. проблема экономики строительства и строительного комплекса в целом. Таким образом, отраслевые экономики призваны исследовать общественную сторону экономических ресурсов, но с учетом существующих (территориальных и природных факторов). Экономика строительства выступает, однако, и в числе учебных курсов в вузе в качестве теоретической и практической дисциплины. Это, например, особенно характерно для ее проблем экономической эффективности капитальных вложений, определения эффективности использования основных производственных фондов, классификации показателей экономической эффективности инвестиций и других смежных экономико-математических проблем (например, прибыль и рентабельность строительных организаций). Прикладное значение изучения этих проблем связано с научным и конструктивным обоснованием принимаемых в строительстве технических и организационных решений, а также в целом использования инноваций и инновационной стратегии.

Инновационная стратегия – это совокупность систематических, хорошо подготовленных организационных и технических условий, включая определение целей и задач предприятий, фирм, корпораций, их достижения.

Это не означает, что теоретические проблемы чужды экономике строительства как отраслевой экономической науке. Они ей также присущи. Например, при рассмотрении структуры себестоимости продукции строительной организации, когда кроме общего теоретического понятия «себестоимость» СМР (строительно-монтажных работ) предусмотрено более конкретное определение экономических категорий как «плановая», «фактическая себестоимость» и «сметная себестоимость» СМР. В экономике строительства имеет место характеристика таких категорий, а также формулы расчета себестоимости. В основе всех этих понятий в экономической науке находится теоретическое определение сущности понятия «издержки производства», т. е. выраженные в денежной форме различные виды затрат, связанные с производством готовой продукции. Суть последних как категории также определяется экономической теорией, что особенно важно помнить в связи с различными подходами к их определению марксистами и неоклассиками. Последний широко представлен в современных зарубежных учебниках «Экономикс», а также в наших учебниках.

Естественно, перечень таких примеров можно было бы продолжать и дальше. Это относится и к таким функциональным наукам, как «финансы» или «экономика труда», которые со своей спецификой взаимосвязаны с экономикой строительства, но это уже другая, хотя и смежная проблема.

В настоящем же учебном курсе при подготовке магистров и аспирантов в МГСУ раскрываются именно проблемы экономической теории как исходной базы научных основ экономики строительства, т. е. те проблемы, без понимания которых затруднительно глубоко понять «экономику строительства» как науку и учебную дисциплину в строительном вузе.

Это требует от обучающихся в магистратуре студентов и аспирантов всех кафедр и факультетов МГСУ вдумчивого творческого овладения теоретическим и конкретно-экономическим материалом, исключающим неоправданное его дублирование, а также использовать полученные знания в своей будущей практической работе.