81 П. 2. Ст. 27 ЗК РФ.

82 Определения Верховного суда РФ от 27.04.2017 № 306-

83 Абз. 2. П. 2. Ст. 12 Федерального закона «Об особо охраня-КГ16–18669, 24.11.2017 № 305-КГ17–10748.

емых природных территориях» от 14.03.1995 N 33-ФЗ.

90

НастольНая КНига землевладельца

91

РеНат Козлов

инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользо-продажа участка с публичных торгов или изъятия земельного

вания, а также автомобильных дорог федерального значения, участка для государственных или муниципальных нужд.

регионального значения, межмуниципального значения или

Пункт 2 регулирует порядок извещения высшего исполнительного

местного значения;

органа государственной власти субъекта Российской Федерации

• занятые объектами космической инфраструктуры; или в случаях, установленных законом субъекта Российской

• расположенные под объектами гидротехнических сооружений; Федерации, а также орган местного самоуправления о наме-

• предоставленные для производства ядовитых веществ, нар-рении продать земельный участок.

котических средств;

извещение подается в письменной форме с указанием цены, разме-

• загрязненные опасными отходами, радиоактивными веще-ра, местоположения земельного участка и срока, до истечения

ствами, подвергшиеся биогенному загрязнению, иные под-которого должен быть осуществлен взаимный расчет. срок для

вергшиеся деградации земли;

осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может

• расположенные в границах земель, зарезервированных для

быть более чем девяносто дней. извещение вручается под рас-государственных или муниципальных нужд; писку или направляется заказным письмом с уведомлением

• в первом поясе зон санитарной охраны источников питьевого

о вручении.84

и хозяйственно- бытового водоснабжения; законом установлен тридцатидневный срок, в течение которого,

• в границах первой зоны округа санитарной (горно- санитарной) субъект Российской Федерации или муниципальное образова-охраны природного лечебного ресурса.

ние должно уведомить продавца об отказе от покупки, либо

следует также отметить, что запрещается приватизация земельных

не уведомить в письменной форме о намерении приобрести

участков в пределах береговой полосы, установленной в соот-продаваемый земельный участок, продавец в течение года

ветствии с водным кодексом Российской Федерации, а также

вправе продать земельный участок третьему лицу по цене

земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные

не ниже указанной в извещении цены.

карьеры, в границах территорий общего пользования.

При этом следует учесть – сделка по продаже земельного участка,

Оборот земельных участков из земель сель-

совершенная с нарушением преимущественного права покупки,

скохозяйственного назначения.

ничтожна.

Регулированию вопроса оборотоспособности земельных участков

Не может быть предметом залога, сделок, направленных на пере-из земель сельскохозяйственного назначения, посвящена

ход, прекращение права собственности на земельный участок, глава II Федерального закона «об обороте земель сельскохо-собственнику которого выдано предписание об устранении

зяйственного назначения».

выявленного в рамках федерального государственного земель-так в статье 8 Федерального закона, посвященной особенностям

ного контроля (надзора) нарушения обязательных требований.

купля- продажа земельного участка из земель сельскохозяй-исключением является переход права в порядке универсального

ственного назначения, указано, что при продаже земельного

правопреемства, а также иные действия, направленные на пре-участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект