• право пожизненного наследуемого владения земельным

пожизненного наследуемого владения земельным участком

участком (ст. 265 гК РФ);

• право постоянного (бессрочного) пользования земельным

участком (ст. 268 гК РФ);

50 Ст. 216 ГК РФ.

51 Федеральный закон от 23.06.2014 г. № 171-ФЗ.

58

НастольНая КНига землевладельца

59

РеНат Козлов

писалась юристами, которые знают все нюансы и требования

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участ-законов.

ком дает возможность юридическим и физическим лицам

основания для возникновения пожизненного наследуемого вла-владеть и пользоваться земельным участком в соответствии

дения могут быть различными: наличие прямого наследства, с его целевым назначением.

законодательные нормы, соглашение сторон и другие. важно

Распоряжаться такими земельными участками невозможно, кроме

помнить, что это право может прекратиться, например, при

случаев заключения соглашения об установлении сервитута

продаже участка или при отсутствии наследников.

и передачи земельного участка в безвозмездное пользование

таким образом, пожизненное наследуемое владение земельным

гражданину в виде служебного надела.

участком является важным инструментом в области недвижи-Пользователь такого земельного участка также может возво-мости. Этот вид собственности дает человеку уверенность в том, дить на нем здания и сооружения, которые будут являться его

что его земельный участок будет передаваться по наследству

собственностью.

и сохранится на протяжении долгого времени, обеспечивая его

если земельный участок на праве постоянного (бессрочного) поль-и его наследников жизненными благами и возможностями.

зования был предоставлен физическому лицу для ведения

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком

личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, са-Постоянное бессрочное пользование земельным участком – это

доводства, индивидуального гаражного или индивидуального

предоставляемая физическим и юридическим лицам возмож-жилищного строительства до 30 октября 2001 года, то его можно

ность пользоваться территорией в соответствии с её назначе-безвозмездно оформить в собственность. срок переоформлением неограниченный период времени. сама земля при этом

ния прав законом не ограничен.

остаётся в муниципальной или государственной собственности: Юридические лица были обязаны переоформить земельный уча-то есть по праву бессрочного пользования можно владеть

сток на праве постоянного (бессрочного пользования) в арени пользоваться участком, но продать или подарить его уже

ду или в собственность до 1 июля 2012 года. данный срок

нельзя.

не распространяется на садоводческие, огороднические или

в ст. 39.9 земельного кодекса РФ определен перечень лиц, которые

дачные некоммерческие объединения граждан и гаражные

могут владеть земельным участком на праве постоянного

потребительские кооперативы.

(бессрочного) пользования. данный перечень носит закрытый

в настоящее время статьей 7.34 КоаП РФ установлена ответствен-характер. ими могут быть государственные и муниципальные

ность юридических лиц за использование земельного участка

учреждения, казенные предприятия, центры исторического

на праве постоянного (бессрочного) пользования и невыпол-наследия президентов Российской Федерации, прекративших

нение в установленный законом срок обязанности по пере-исполнение своих полномочий, а также органы государственной

оформлению. данное правонарушение влечет наложение

власти и органы местного самоуправления.

административного штрафа в размере от 20 до 100 тыс. руб.52