сти, которая может использоваться для различных целей, частной или муниципальной собственности прекращается. Это

регулируется земельным кодексом РФ и другими законами.

47 Ст. 18 ЗК РФ.

Собственность субъектов – собственность субъектов – это земли,

48 Ст. 19 ЗК РФ.

которые принадлежат определённым регионам или областям

49 ст. 130 Конституции РФ.

56

НастольНая КНига землевладельца

57

РеНат Козлов

муниципальные земли имеют более конкретное назначение,

• сервитуты (ст.ст. 274, 277 гК РФ).50

сосредоточенное на нуждах местного сообщества.

зК РФ также содержит перечень ограниченных вещных прав на зем-Передача земель из федеральной собственности в муниципаль-лю, к которым относит:

ную собственность, осуществляется распоряжениями Прави-

• право постоянного (бессрочного) пользования земельным

тельства Российской Федерации. в силу этих распоряжений, участком;

собственность на земельные участки, объекты социально-

• право безвозмездного пользования земельным участком; культурного и коммунально- бытового назначения из ряда

• сервитуты;

субъектов РФ передается в муниципальную собственность.

• аренда.

3.2. Ограниченные вещные права на участки.

до 1 января 2015 г. зК РФ содержал такое ограниченное вещное

ограниченное вещное право представляет собой право на чужую

право на землю, как право пожизненного наследуемого вла-вещь, у которой уже есть собственник, поэтому правомочия

дения, однако федеральным законом от 23.06.2014 это право

обладателя вещного права отличаются от правомочий собствен-было из него исключено.51

ника: здесь правомочия обладателя вещного права ограничи-таким образом, перечень ограниченных вещных прав на землю, ваются возможностью владеть и пользоваться вещью в том

закрепленный в гК РФ, отличается от установленного перечня

или ином отношении; распоряжаться данной вещью можно

зК РФ, так как в первом отсутствуют право безвозмездного

только с согласия собственника и в рамках предоставленных

пользования земельным участком и аренда, а во втором –

им полномочий.

право пожизненного наследуемого владения землей.

таким образом, под ограниченным вещным правом понимается

Рассмотрим понятие и содержание некоторых ограниченных вещ-право в том или ином ограниченном отношении использовать

ных прав на земельные участки:

чужое, как правило недвижимое, имущество в своих интересах

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком

без посредства его собственника (в том числе и помимо его

Пожизненное наследуемое владение земельным участком – это

воли).

особый вид собственности на землю, который предоставля-По смыслу ст. 216 гражданского кодекса РФ к ограниченным вещ-ет право лицу владеть участком на протяжении всей жизни

ным правам относятся: право пожизненного наследуемого

и передавать это право наследникам. Это значит, что пока вы

владения земельным участком, право постоянного бессрочного

живы, вы имеете власть над земельным участком и можете

пользования земельным участком, сервитуты, право хозяй-использовать его по собственному усмотрению.

ственного ведения, право оперативного управления.

для того чтобы пожизненное наследуемое владение земельным

ограниченные вещные права на землю законодательно регулиру-участком было официально признано, необходимо пройти

ются не только гК РФ, но и земельным кодексом РФ.

регистрацию и оформить соответствующие документы. такая

ст. 216 гК РФ определяет следующий перечень ограниченных

процедура требует детального изучения правовых аспектов

вещных прав на землю:

и выполнения определенных условий. Как правило, статья