Хорошо, если он уже есть. А если нет, то его надо приобрести.

Открываем авито, интернеты, смотрим и выбираем. Торгуемся и покупаем. Сэкономить тут трудно. Но, например, большой участок можно купить в складчину с родными или друзьями. И потом размежевать.

..В конце 2012 года я уже точно решил, что в следующем году у нас будет свой участок, и как минимум фундамент, кладовка и туалет. Я даже записал это как свои цели. Забегая вперёд, скажу, что всё примерно так и вышло.

Прошёл январь. И вот уже в феврале сказал сам себе: пора. Пора уже хоть что-то делать. Хотя бы участки посмотреть. И вот, в морозное февральское воскресенье я выехал за город «посмотреть участки».

На тот момент я ещё не смотрел никаких объявлений, ни в интернете, нигде. Было странно, что я человек, проживший почти всю жизнь в родном городе и побывавший немного и в заграницах, но самые ближайшие пригороды оказались для меня «терра инкогнито». А загород зимой тоже красив, белые поля, белый чистый снег, а не городская каша из грязи и снега. Одна деревня, вторая. Потом доехал до третьей деревни.

О роли случая. А тут их было сразу три. Первый: я смог доехать до этой деревни по заснеженной дороге. Потом, когда дважды пробовал проехать той же дорогой, застревал, требовался буксир.

Второй: в самой деревне я встретил единственного прохожего. Был мороз и на улице больше не было никого. Третий: он шёл ко мне спиной. Если бы шёл навстречу, вряд ли бы я притормозил. Это был деревенский алкоголик, с соответствующим лицом и ароматами. Но он шёл спиной, и я притормозил, чтобы спросить продаются ли тут участки? Дык-пык-мык, зёма! Вон там! Анька продаёт! Поехали, покажешь. Показал.

Это было первое свидание. Которое, как это часто бывает, не оставило никаких эмоций. Я в первый раз увидел место, которое станет нашим кусочком Земли, на котором мы построим свой дом, в котором живём десятый год, и в котором у нас родится сын. Маленький пустырь под сугробом. Застройка отличалась от деревенской. Оказалось, что в деревне есть СНТ. Это были дачи. Небольшие садовые домики советской постройки, всё было под снегом. Но некоторые дома были добротны и обитаемы.

Что было дальше. Дальше был поиск и осмотр других участков. Искали в основном через Авито. Ездили смотреть каждые выходные. Но не устраивало то одно то другое. Или дорого, или далеко, или дороги плохие и чистят непонятно как зимой. На поиски участка ушло полтора месяца.

После каждого такого просмотра я убеждался, что тот, самый первый, случайно найденный участок был самым подходящим. И по цене, и по дорогам, и по близкому расстоянию до города. Участок не был идеальным, но по совокупности всех факторов, он оказался самым привлекательным.

Переговоры, пытались торговаться, задаток, договор. Расплатились и подписали. Так в конце марта 13го года мы стали землевладельцами. Пяти соток. На это ушли все наши сбережения. 350 тысяч. Т.е. одна сотка – 70 тысяч. Для сравнения сейчас одна сотка в нашей местности стоит 200-400 тысяч. Ибо спрос. А мы тогда остались без денег.

3 самых важных фактора при покупке участка. Памятка.

При покупке участка земли, важны, разумеется много факторов. Цена, расстояние до города, юридическая чистота, хорошие соседи и прочее. Но именно для самой стройки Дома и вашего комфортного проживания в дальнейшем, три вещи критически важны:

1. Дороги. Они должны быть достаточно хороши, чтобы и вы смогли проехать, и, что на много важнее, могла проехать строительная техника. Трактор, кранборт, ямобур. Крепкая грунтовка? Даже небольшой дождь и одного проезда тяжёлой машины будет достаточно, чтобы эта крепкая грунтовка превратилась в кашу.