В данный период начинает складываться общинная собственность, принадлежавшая общинникам (крестьянам). Общинники были связаны между собой круговой порукой по уплате податей и отбыванию повинностей. Из-за этого такую общину называли «тяговой» или черной.

Владелец участка мог отдать часть земли в наем после разрешения на то общины, и с условием, что наниматель принял на себя «тягло» (бремя несения податей), находящееся на данном участке земли.34

Существовали и крестьяне, которые в общину не входили. Такие крестьяне назывались «вольники», «свободные». Они имели право покинуть один участок, чтобы перейти на другой, то есть перейти от одного землевладельца к другому.35

В соответствии с Судебником Ивана III, крестьянин мог покинуть земельный участок в определенный обязательный срок. Таким сроком была неделя до 26 ноября (Юрьев день) и неделю после. После окончания всех полевых работ.

При переходе к новому землевладельцу крестьянин заключал с ним поземельный (арендный) договор, а условия такого договора содержались в порядных грамотах. Крестьян вел переговоры с землевладельцем как свободное, равноправное лицо.

Аренда в это время формировалась как коллективная (общинная), так и единоличная.

Позднее, в 16 веке, аренда стала проявляться в форме сдачи земель на срок от 1 до 5 лет в обмен на оброчные деньги и на других условиях. Такие сделки оформлялись записью в общегосударственных (писцовые) или частно-хозяйственных (оброчные) книгах учета. Чаще всего такие земли служили как сенокосы и пашни.36