Если наследодатель не оставил завещания, то его имущество (земельный участок) достанется наследникам по закону в порядке строгой очередности.
В порядке первой очереди получат наследство: муж и жена, отец и мать, дети (ст.1142 ГК РФ), в порядке второй очереди: братья, сестры, дедушки, бабушки (ст.1143 ГК РФ), в порядке третей очереди: тети и дяди (ст.1143 ГК РФ).
Лишение наследства
4.2.1 Не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Однако граждане, которым наследодатель после утраты ими права наследования завещал имущество, вправе наследовать это имущество.
Не наследуют по закону родители после детей, в отношении которых родители были в судебном порядке лишены родительских прав и не восстановлены в этих правах ко дню открытия наследства.
4.2.3 требованию заинтересованного лица суд отстраняет от наследования по закону граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя.
При каких случаев можно лишиться прав на собственность земельного участка?
Собственник, по действующим законодательствам на 2024г., может лишиться прав на владение земельным участком в следующих случаях:
Не использование земли по назначению (в течении 3х лет).
Процедура изъятия: орган земельного надзора (Рос реестр для ИЖС, Рос-сельхоз для сельскохозяйственных земель), составляет протокол со штрафом и выдает предписание по устранению нарушений к определенному сроку. В случае невыполнения предписаний, орган надзора подает в суд с иском изъятия предоставленного им земельного участка. И по решению суда, высокой долей вероятности, ваш участок будет изъят, оценен по стоимости и выставлен в аукцион на торги. А когда его купят, возместят вам стоимость изъятого участка с вычетом всех издержек.
Участок заброшен. Ваш участок может быть признан заброшенным по двум причинам:
1ая – неуплата налогов на его содержание
2ая- ненадлежащий за ним уход.
Если с первой причиной все предельно ясно, то касаемо второй причины подразумевается его захламление. Захламлением могут являться заросшая трава и накопившийся мусор.
Любая из этих двух пунктов приравниваются к отказу собственника от своих прав на владение данным участком.
Процедура изъятия: участок выставляется на учет со статусом «бесхозяйный», сроком на один год. По истечению данного срока, (если хозяин не объявится), участок по решению суда переходит в муниципальную собственность. И при этом никакого возмещения собственнику не полагается.
Выдача земельного участка по ошибке. Государство оставляет за собой право изъять выданный вам земельный участок по своей ошибке.
Процедура изъятия: исключительно по решению суда и с возмещением рыночной стоимости построенного на нем объекта и самого участка.
Все решения суда, как показывает практика, будут в пользу Государства, в случаях касающихся его интересов.
Незаконное владение земельным участком. Незаконным владением могут признать участки, расположенные в зонах, запрещенных для выдачи и владения по сегодняшним законам. Речь здесь вовсе не идет о самовольном захвате. А связано это с возможными изменениями в законах. К примеру, расположенный рядом с вашим участком прут, лет так через 20, могут признать зоной береговой линии и изъять ваш участок. И такое изъятие вполне будет в рамках закона.