20 июня Сергеев и Стрельцов заключили договор мены дачи на автомобиль. По условиям договора, после исполнения Стрельцовым обязанности передать автомобиль, он должен доплатить разницу в размере 40 000 руб. (на эту сумму стоимость дачи превышает стоимость автомобиля). При осмотре дачи 23 июня Стрельцов обнаружил повреждение крыши и, как следствие, протечку на потолке в кухне и комнатах, и другие недостатки, для устранения которых потребуется провести ремонт. На выявленные недостатки Стрельцов указал Сергееву и вместо 40 000 руб. передал 20 000 руб., заявив, что оставшаяся сумма пойдет на необходимый ремонт. Сергеев обратился к адвокату за консультацией.

Дайте консультацию.

Обоснованы ли требования Стрельцова, если в договоре мены не оговаривалось качество передаваемых вещей?

ООО «Салют» и кооператив «Дельта» заключили договор мены, по которому общество передало кооперативу оборудование для монтажа теплицы в обмен на электрические приборы. При приемке последних было установлено, что часть приборов из-за повреждения стекол не может быть использована по назначению. От устранения повреждений кооператив отказался.

ООО «Салют» обратилось в арбитражный суд с иском к кооперативу об уменьшении покупной цены полученного от него товара в связи с ненадлежащим качеством и о понуждении ответчика передать товар в объеме, соответствующем цене, на которую снижена его стоимость.

Суд удовлетворил исковые требования, сославшись на то, что поскольку в соответствии со ст. 567 ГК РФ к договору мены применяются правила о купле-продаже, то в силу ст. 475 ГК РФ покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе потребовать от продавца соразмерного уменьшения покупной цены.

Учитывая, что кооператив свои обязательства по договору в полном объеме не выполнил, общество не лишено возможности обязать его через суд передать определенное количество электрических приборов.

Верно ли решение суда?

Какие требования вправе предъявить сторона по договору мены в случае передачи ей товара ненадлежащего качества?

Сестры Анна и Ольга Игнатьевы в 2000 г. приватизировали двухкомнатную квартиру в общую долевую собственность. Спустя несколько лет Анна купила однокомнатную квартиру в центральном районе города и решила обменять свою комнату на гараж, принадлежащий Моисееву, в том районе, где теперь Анна проживает. Ольга предложила ей денежную компенсацию и просила не менять комнату. Анна же утверждала, что иначе как по договору мены гараж она приобрести не сможет, так как Моисеев хочет обменять гараж, а не продать. Свою заинтересованность Моисеев пояснил тем, что комната, на которую он желает обменять гараж, находится вблизи мединститута, куда поступил учиться его старший сын. Ольга возражала против такого обмена, ссылаясь на то, что жить в одной квартире с посторонними людьми не сможет.

Решите спор.

С января 1997 г. Борисова и Семенов состояли в семейных отношениях без регистрации брака. В 2006 г. по разрешению соответствующих органов Борисова начала строительство на своем участке времянки с использованием заранее заготовленных, принадлежащих ей, материалов. Семенов согласился оказать помощь в строительстве при том условии, что после окончания застройки ему будет подарена часть дома. В противном случае он уничтожит построенную времянку.

В августе 2008 г. Борисова подарила Семенову 1/8 доли домовладения. В декабре того же года она обратилась в суд с иском о признании договора дарения недействительным, сославшись на то, что подарила Семенову часть дома вынужденно, при том условии что он построит на ее участке времянку и не будет претендовать на долю в доме, если их семейные отношения будут прекращены.