Договор должен быть исполнен в срок, согласованный сторонами, и в определенном месте. При отсутствии в договоре указания места исполнения предполагается, что надлежащим будет исполнение по месту жительства должника (ст. 1247 ФГК). При отсутствии в договоре указания о сроке исполнения, он определяется на основании указаний закона или в соответствии с обычаем. Просрочкой признается нарушение должником установленного договором срока исполнения при наличии особого напоминания о такой просрочке кредитором (ст. 1139 ФГК). Не требуется специально напоминать об истечении срока для исполнения договора, если стороны оговорили это (ст. 1139 ФГК) или характер договорного обязательства предполагал его выполнение к определенному сроку (событию, празднику и т.д.). Досрочное исполнение допускается в зависимости от того, в чьих интересах установлен срок исполнения. Если срок установлен в интересах должника, то согласия кредитора на досрочное исполнение не требуется.

Исполнение договорного обязательства по частям не допускается, в том числе и при делимости его предмета (ст. 1244 ФГК). При исполнении договора также должны быть соблюдены установленные в нем требования о качестве, количестве, способе исполнения, а также иные согласованные сторонами условия. Принятие исполнения кредитором не рассматривается в принципе как его обязанность, но может быть установлено в отношении отдельных договорных обязательств.

Согласно нормам ФГК исполнение договора в натуре (т.е. совершение предусмотренных в нем действий) применяется к договорам о передаче имущества. В обязательствах о выполнении работ или совершении должником иных действий кредитор может произвести исполнение самостоятельно, но за счет должника (ст. 1144 ФГК). Мерами косвенного принуждения к исполнению обязательства в натуре, выступают штрафы за просрочку такого исполнения, налагаемые судом на должника.

Исполнение обязательств обеспечивается неустойкой, поручительством, задатком.

Неустойка, наиболее распространенный способ обеспечения обязательств, представляет собой денежную сумму, которую должник обещает уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в том числе и в случае просрочки исполнения (ст. 1226 ФГК). Неустойка является дополнительным (акцессорным) обязательством и потому разделяет судьбу обеспечиваемого обязательства (ст. 1227 ФГК). Главным назначением неустойки является освобождение кредитора от обязанности доказывать размер убытков, причиненных ему нарушением договорного обязательства. Неустойка является возмещением за убытки, которые кредитор терпит вследствие неисполнения главного обязательства (ст. 1229 ФГК). И если по соглашению сторон сторона-нарушитель обязательства должна уплатить другой стороне определенную сумму в качестве компенсации убытков, требовать уплаты неустойки уже нельзя (ст. 1152 ФГК). Должник не вправе требовать снижения размера взыскиваемой с него неустойки[61], но судья может по своему усмотрению изменить сумму неустойки, если посчитает ее слишком высокой или недостаточно высокой (ст. 1152 ФГК). Одновременно с взысканием неустойки кредитор вправе потребовать и надлежаще исполнить обязательство, если такая неустойка была установлена на случай просрочки исполнения (ч. 2 ст. 1229 ФГК).

В соответствии с договором поручительства одно лицо (поручитель) берет на себя ответственность за исполнение обязательства другим лицом (так называемым основным должником) перед его кредитором по основному договорному обязательству (ст. 2011-2043 ФГК). Как правило, поручительство находит применение в денежных обязательствах и призвано обеспечивать платежеспособность должника. Поручительство – акцессорное обязательство и обязанности по нему являются дополнительными по отношению к обязанности основного должника. Поручительство может распространяться на весь долг или его часть и полностью зависит от судьбы основного обязательства. Поручительство может быть простым и солидарным (последнее специально оговаривается – ст. 2021 ФГК). Если имеет место простое поручительство, кредитор обязан вначале обратиться с требованием к основному должнику, а затем к поручителю. В случае, когда в договоре специально оговорено, что поручительство является солидарным, кредитор вправе по своему выбору требовать исполнения от поручителя или основного должника без соблюдения очередности. Солидарность нескольких поручителей по одному обязательству предполагается (ст. 2025 ФГК). При исполнении поручителем обязательства он занимает место кредитора и уже сам вправе требовать от должника исполнения.