Поскольку лесной участок является частью земельного участка, то он относится к недвижимому имуществу и поэтому все требования по заключению к примеру, договора аренды, его формы и содержанию должны соответствовать требованиям заключения договора по недвижимости.

Немаловажным является характеристика ст. 6 ЛК РФ определяющая земли, на которых располагаются леса.

Содержание статьи сводится к понятию леса и земли. Федеральным законом «О введении в действие Лесного кодекса РФ» статья 7 Земельного кодекса не изменена, поскольку одной из семи категорий земель остались земли лесного фонда, а содержание ст. 101 ЗК РФ («Земли лесного фонда») внесены изменения. Так, пункты 2–5 ст. 101 ЗК РФ признаны утратившими силу Федеральным законом «О введении в действие Лесного кодекса РФ» со дня официального опубликования, т. е. с 8 декабря 2006 г. (день официального опубликования в «Российской газете»), а пункты 1 и 6 ст. 101 ЗК РФ остались в силе.

Вместе с тем ст. 23 Лесного кодекса РФ устанавливает, что земли лесного фонда состоят из лесничеств и лесопарков. Лесничество и лесопарки также располагаются на землях: 1) обороны и безопасности, на которых расположены леса; 2) поселений, на которых расположены городские леса; 3) особо охраняемых природных территорий, на которых расположены леса.

Количество лесничеств, лесопарков, их границы устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. Таким образом, в земельном законодательстве отграничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки из состава земель лесного фонда.

В тоже время необходимо отметить в качестве недостатка земельного законодательства, в котором не имеется норм конкретного правового режима лесных участков в составе земель нелесного фонда и иных категорий, что на практике может привести к спорным вопросам между лицами, использующими лесные участки.

Так, городской бор г. Челябинска по решению Арбитражного суда области перешел из федеральной собственности в городскую. Смена субъекта права собственности позволила очистить земельные участки г. Челябинска от мусора и уберечь памятник природы от пожаров. Не секрет что, находясь в федеральной собственности городской бор, площадь которого составляет 1200 гектаров, по существу был бесхозяйным, не было конкретного лица, отвечающего за его состояние. Кроме того, было недостаточного финансирования со стороны государства, центральных органов исполнительной власти, не было постоянной лесоохраны. В настоящее время у городского бора появился хозяин, который будет отвечать за состояние его и нести ответственность за нарушения лесного и природоохранного законодательства. Уже в 2015 году было израсходовано из областного бюджета более 2,7 млн рублей. Но этого недостаточно. Для того, чтобы содержать лесной бор в нормальном экологическом состоянии городские власти должны ежегодно вкладывать 12 млн рублей. Эти деньги должны расходоваться на охрану, расчистку территорий, облесения, санитарную рубку и т. д.

Аналогичная ситуация складывается и с другими объектами природы, когда ими заниматься некому. К примеру, Каштакский бор Челябинской области находится в черте города, являющимся памятником природы соснового бора. Его территория раньше находилась в федеральной собственности, а статус определен как защитного леса города и финансирование на его содержание из федерального бюджета не выделялось столько сколько необходимо для его сохранения, поэтому он был переведен в объект из федеральной собственности в собственность субъекта федерации – Челябинской области.