Merhaba, adım Aytekin. Çınar Emlak’tan. Hafta sonu daireyi görmemize izin verdiğiniz için teşekkür ederim.

Ev Sahibi (ES): Rica ederim, buyurun, içeri geçin. Ayakkabılarınızı burada çıkarabilirsiniz.

Kiralayacak Kişi (KK): Merhaba, nasılsınız? Benim ismim Sedat. Sizin?

ES: Memnun oldum Sedat Bey. Ben Adnan. İyiyim sağ olun. Siz nasılsınız?

KK: Ben de iyiyim. Teşekkür ederim. Dairede üç oda ve bir salon mevcut, değil mi?

ES: Evet, iki yatak odası, bir çocuk odası ve salon. Yatak odalarından biri ebeveyn banyolu. Diğer banyo burada. Ebeveyn banyosunda jakuzi diğerinde ise küvet mevcut. Kaç kişi yaşayacak?

KK: Eşim ve iki çocuğumla beraber dört kişiyiz. Onlar yaklaşık bir ay sonra buraya gelecekler. Şu anda İstanbul’dalar. En az bir sene kalmayı planlıyoruz.

ED: Bu dairede, önceki kiracıdan sonra tüm tavan ve duvarlar boyanmış.

ES: Buyurun, daireyi gezmeye başlayalım. Ne iş yapıyorsunuz Sedat Bey?

KK: Ben uluslararası bir şirkette satış ve pazarlama müdürüyüm. Odalar kaçar metrekare?

ES: Yatak odaları 20 ve 18, çocuk odası 14, salon 22. Mutfak ise 14 metrekare. Büyük bir daire. Rahat edersiniz.

ED: Daire 12. katta olduğu için manzara çok güzel. Balkon ve pencerelerden deniz gözüküyor. Daire yazın serin, kışın sıcaktır. Kışın ısıtma kombi ile yapılıyor.

KK: Evet, özellikle yazın serin olması çok önemli. Komşularınız nasıllar?

ES: Karşı dairede emekli bir çift yaşıyor. Hamdi Bey ve Anna Hanım. İyi ve cana yakın insanlardır. Yan daire uzun süredir boş. Sanırım yatırım amaçlı. Kimse yaşamıyor.

ED: Burası şehir merkezine 600 metre uzaklıkta. Alışveriş merkezi ve tramvay durağı çok yakın.

ES: Çocuklarınız kaç yaşındalar?

KK: Büyük olan oğlum 14, küçük olan 9 yaşında.

ED: Okul da buraya çok yakın. Yaklaşık 400 metre.

KK: Çok güzel. Kiralama şartlarını ve detayları konuşabilir miyiz?

ED: Elbette, öncelikle kira bedeli, depozito ve kira süresi hakkında bilgi vereyim. Dairenin aylık kira bedeli 25.000 lira. Kiralama aşamasında bir depozito bedeli ve 2 aylık kira talep ediliyor. Sözleşmedeki kira süresi ise bir yıllık.

KK: Anladım. Beyaz eşyalar dahil mi? İndirim yapabilir misiniz?

ES: Evet, beyaz eşyalar daireye dahil. Buzdolabı, çamaşır makinesi, bulaşık makinesi ve fırın mevcut. Kira bedelini en fazla 500 lira indirebilirim.

KK: Peki, bakım ve onarım konusunda şartlar nelerdir?

ES: Küçük arızalar veya değişim gerektiren eşyalar konusunda sorumluluk size ait. Elektrik, su ve internet bağlanması da aynı şekilde.

KK: Anladım. Aylık aidat bedeli ne kadar?

ED: Aidat aylık 900 lira.

KK: Anladım. Aytekin Bey, bu şartlar benim için uygun gibi görünüyor. O zaman bugün beraber diğer daireye de uğrayalım. Sonra kararımı bildireyim.

ED: Tamam. Adnan Bey, görüşmek üzere!

ES: Tamam Aytekin Bey. Olumlu veya olumsuz yanıtınızı bekliyorum.

1-Emlak danışmanının adı ne ve hangi emlak acentasında çalışıyor?

2-Daire kaç odalı?

3-Sedat Bey daireyi kaç aylığına kiralamayı planlıyor?

4-Dairenin ısıtması nasıl yapılıyor?

5-Daire apartmanın kaçıncı katında bulunuyor?

6-Karşı dairede kimler yaşıyor?

7-Dairenin aylık kira bedeli ne kadar?

8-Dairede hangi beyaz eşyalar var?

9-Sözleşmede belirtilen kira süresi ne kadar?