4. личное имущество супруга,

5. полученное по иным безвозмездным сделкам

И про каждую группу более подробно:

1. Подарки

Почему законодатель не относит к общему имуществу супругов подарки? Потому что для всех источников дохода, попадающих в общий кошелек супругов есть критерии: супруги для получения дохода что-то сделали, что-то отдали: будь то время и профессиональные действия в случае с зарплатой, или соответствие требованиям для получения социальной помощи, или вклад предпринимателя деньгами или опять же временем. Если обобщить: везде есть прямой и понятный обмен, в котором из единого кошелька что-то направлено вовне. В случае с подарком ничего взамен не отдается, это безвозмездное получение блага. А раз ничего из общего кошелька не передается, то и в зачет источников дохода и статус общего имущества подаренное не попадает. Подарки в «юридически грамотной вселенной» оформляются через договор дарения, и вот уже через этот договор во многом можно подстраховать свои интересы на случай раздела имущества. Об этом подробнее в главе «Папочка безопасности».

2. Наследство

С наследством всё более понятно и прозаично, то есть если один из супругов что-то унаследовал, это легко проверяется документально, то есть право, например, на квартиру зарегистрировано в ЕГРН на основании свидетельства о праве на наследство. Это значит, что это максимально проверяемая ситуация. Даже если такая унаследованная квартира будет впоследствии продана, а деньги с ее покупки пойдут на покупку другой квартиры, то путь их вполне несложно доказать, и та часть, что была оплачена деньгами с продажи унаследованной квартиры, не будет признана общей совместной.

Например, твой супруг унаследовал квартиру от бабушки, даже если до брака или в браке с тобой, неважно, и вы продаёте потом эту квартиру и покупаете новую. Теперь немного семейно-правовой математики: квартира бабушки была продана за три миллиона, покупаете новую вы за пять. Итого: 3/5 в этой квартире не будут общими, а будут являться личной собственностью супруга. Общим совместно нажитым здесь будет только 2/5 доли, так как два миллиона были выплачены из «общего кошелька». Соответственно, раздел этой квартиры может произойти спустя много лет, когда стоимость квартиры повысится, и ты сможешь претендовать в любом случае только на половину стоимости от 2/5 долей в квартире. К этому примеру мы еще вернемся в параграфе про «Раздел имущества».

3. Добрачное имущество

Всё то, что было на дату заключения брака за каждым из вас, –является личной собственностью каждого из вас, и в пул общего совместно нажитого не попадет.

У меня есть истории моих подруг, когда те выходили замуж, и буквально за неделю-две до свадьбы их мужья продавали свою добрачную недвижимость и покупали новую квартиру, оформляли на моих своих будущих жен за неделю до свадьбы. То есть фактически ставя себя в крайне небезопасное положение с точки зрения права, так как формально в брак они в итоге вступали в раскладе, что у супруги есть добрачное жилье, а у супруга ничего добрачного нет. У меня есть две такие конкретные истории, что вот прямо за неделю до свадьбы. Да, в этих примерах огромная взаимная любовь. В этих ситуациях делали так: в одном случае, потому что у супруга кредитная история нехороша, а новая квартира покупалась с использованием ипотеки. Во втором случае был потенциальный риск банкротства будущего супруга. То есть в обоих случаях супруг бешено рискует, но делает это на доверии и из чувств и желания построить общее светлое будущее.

Но есть и обратные истории, когда женщина продает свою квартиру и до брака, потому что «сейчас такая выгодная цена, милая, давай сейчас купим, давай ипотеку оформим на меня, ты ведь реснички клеишь, у тебя нет официального дохода». Вот здесь для женщины уже небезопасная история, потому что если сделка осуществлена до брака, то, условно говоря, ты когда-то что-то унаследовала, купила или накопила на свою квартиру, сходишься с человеком своей мечты, у вас свадьба через 3 недели, допустим, и классное предложение от застройщика или от банка по ипотеке. И вот ты продаёшь свою квартиру и покупаешь квартиру в комплексе мечты, чтобы жить долго и счастливо в нём, оформляешь на будущего супруга, а ведь он ещё и не супруг, вы ещё не в формально-юридических отношениях.