Следующим этапом стала покупка второй квартиры – на этот раз для личного проживания. Затем, когда наступила эпоха низких ставок, в 2021 году я решила сделать рефинансирование с дополнительной суммой своей второй ипотеки. Дополнительную сумму мы с мужем направили в его бизнес-проект. Расчет оказался верным: ежемесячный доход от дела не только полностью покрывал ипотечные платежи, но и приносил в семейный бюджет дополнительные 60 тысяч рублей ежемесячно. Эта стратегия подтверждает, что ипотека – это отличный инструмент для увеличения финансового бюджета, а не кабала. У меня есть гайд, в котором я подробно рассказываю об этом кейсе, как мы с мужем «зарабатываем на ипотеке, а не работаем на нее», напишите мне в личные сообщения в Телеграме, и я вам его пришлю.

Далее я решила рискнуть: третью квартиру купила для перепродажи. Цель – заработать миллион за год, чтобы затем купить жилье побольше перед рождением второго ребенка. Инвестировала в Краснодар… и «прогорела». Вместо миллиона получила урок, но даже провал становится ценным опытом. Рынок рухнул, цены упали. Продавать в минус не стала – придумала план Б: сделала ремонт дистанционно (мой первый удаленный ремонт, горжусь этим!) и попыталась сдать посуточно. Не вышло – перешла на долгосрок. Теперь она покрывает ипотеку и приносит прибыль. Так родился еще один источник пассивного дохода.

В конце 2023-го взяли четвертую ипотеку – новостройку. Мечтали о вторичке, чтобы сразу переехать с детьми в просторное жилье, но из-за высоких ставок платеж оказался некомфортным для нас. Поэтому решили не ждать понижения ставок, а воспользоваться семейной ипотекой. Дом сдали в прошлом году. В этом году делаем ремонт – к концу года заезжаем! Четвертая ипотека – не финиш. Мечтаем с мужем о загородном домике. У него осталось еще право на одну льготную ипотеку. Хочу, чтобы мои дети стартовали не с нуля. Чтобы не тратили лучшие годы на «квартирный вопрос», как мы с мужем, а путешествовали и пробовали новое. Мечтаю дать им то, чего мне не хватало в начале пути: финансовую опору и свободу выбора.

Ипотека – не кабала, а инструмент. Если им грамотно пользоваться, он меняет жизнь. Проверено!

Финал? Нет, точка роста

С 2022 года я работаю исключительно на себя. А прошлой осенью, когда дети пошли в сад, наконец появилось больше времени для работы и саморазвития. 2024—2025 года стали испытанием для рынка недвижимости. Но я не теряю время зря, и вместо паузы я выбираю рост: расширила линейку услуг, прошла обучение по возврату навязанных страховок по кредитам у Екатерины Демешевой – гуру выгодного страхования, нашей «Богини». Ее рост за эти годы поражает! Видела ее «точку А» и наблюдала, как она взлетает. В нашем чате таких примеров много. За 4 месяца я вернула своим клиентам 1 млн рублей. Обожаю эту услугу: помогаю людям не переплачивать лишнее и возвращать свое. Рефинансирование и возврат страховок – мои самые любимые услуги. Прошла курс «Неипотечный брокер» у Александра Широкова и теперь помогаю не только с ипотекой, но и с получением наличных на любые цели.

Главные уроки этих лет: ипотека – не кабала, если ты ее «приручил». Это рычаг для роста бюджета. Смогла я – сможете и вы. Кризис – это время вашего роста. Пока другие паникуют – учитесь новому. Окружение решает все. Рядом должны быть те, кто зажигает, а не гасит.

Спасибо, что дочитали до конца. Если хотите: купить недвижимость в ипотеку, получить кредит наличными на любые цели, выгодно оформить или вернуть страховку, обсудить сотрудничество или просто зарядиться верой в себя – пишите! Контакты ниже. Давайте дружить и расти вместе!