Намерение приобрести виллу или особняк за рубежом может также привести к плачевным результатам.

Под видом посреднической фирмы маклер дает рекламное объявление, предлагая дом в любой точке планеты. Расписывает прелести особняка и вывозит покупателя на место, например, на Кипр или в Испанию. В аэропорту встречает человек на роскошном лимузине, доставляет в отель и утром приезжает, чтобы отвезти посмотреть потенциальную покупку.

Берег лазурного моря, прекрасный сад и скромная, но очень удобная вилла, где уже ожидает обходительный адвокат – представитель фирмы, продающей эту недвижимость. Адвокат прекрасно говорит по-русски, опережает все ваши желания и представляет любые документы, заверенные, как он уверяет, по всем правилам. Дом его находится рядом, всего в миле от вашего – с горы видно. – Так что будем соседями, – заверяет любезный адвокат. – Обязательно окажу помощь в получении вида на жительство, только приезжайте скорее.

Самое приятное здесь даже не море и не дом с садом, а то, каких людей встречаешь! С такими людьми хочется жить рядом и общаться.

Подписаны документы, адвокат предлагает услуги нотариуса, у которого их можно заверить, получает небольшой задаток. Остальное – в России, рассчитаетесь с нашим представителем. Наша фирма оплатит все ваши расходы за проживание в отеле и ждет скорейшего приезда.

Воодушевленный удачной сделкой клиент возвращается в Россию, продает свою квартиру, расплачивается с маклером и уезжает на зарубежную виллу. Но на месте выясняется, что владеть нечем, дом принадлежит другому хозяину, полученные документы – фиктивные, инофирму и любезного адвоката никто не знает. Во всей округе не найти человека, говорящего по-русски: ни в полиции, ни в суде. Да и заниматься вашим делом они не хотят, поскольку вы не гражданин этой страны.

За рубежом не меньше мошенников, чем в России. Традиционное доверие русского человека к иностранцам подводит. Трудности нового владельца особняка за рубежом усугубляются незнанием юридических норм страны. В отличие от покупателя, мошенники – и зарубежные и отечественные – чувствуют себя спокойно, зарабатывая на каждой такой «сделке» не менее 100 тысяч долларов, за вычетом всех затрат на любезный прием клиента.

В аренде квартиры тоже есть риск. Пока вы отдыхаете на юге или Канарах, вашу квартиру, само собой, могут «взять». И это было бы еще полбеды, ключ от двери может попасть мошеннику, а тот раскручивает на обчищенной жилплощади свой сюжет. Квартира в его распоряжении на месяц!

Десяток объявлений о желании вселиться в квартиру, по стилистике изобличающие состоятельных съемщиков, жулик берет на заметку. Остается позвонить и изложить всем желающим один и тот же текст: «Плата за полгода вперед, 200 долларов в месяц. Жду с паспортом и оговоренной суммой. Въехать можете завтра».

После расчета очередной квартиросъемщик получает дубликат ключей, а мошенник – круглую сумму. Восточные единоборства между конкурентами на жилплощадь, когда они встретятся на другой день, не отнесешь к разряду водевильных спектаклей.

По УК РФ, за любую аферу с частным лицом можно получить до 5 лет. Мелкое мошенничество. Вы теряете в случае неудачного знакомства со «специалистом»-риэлтером от 20 до 100 тыс. долл., что является состоянием для большинства людей. Для жулика, когда он выйдет из мест заключения, если попадется, это тоже неплохая поддержка на первых порах. Позднее он заработает еще. Вам же никто не восполнит потери.

Матерые аферисты работают не только с частными лицами, пытаются обмануть фирмы, банки, финансовые компании. Такой сюжет мошенники пытались разыграть с риэлтерской фирмой «S. I. Realty». С гарантийными обязательствами от имени фирмы и идеей реализации крупных строительных проектов в Ясенево, на Кутузовском проспекте, и даже на Красной площади действовали ее «представители». Банки готовы были перечислять деньги на счет, указанный «представителями», но, к сожалению мошенников, президент не вовремя появился у инвесторов, наложив вето на их проекты.