9400: 4 (кол-во членов семьи за вычетом члена семьи, имеющего нулевой доход) = 2350 руб.

5) При определении прав граждан, нуждающихся в квартирах, на постановку на учет как малоимущих целесообразно ввести систему предварительного отбора с целью исключения уже на первом этапе возможности постановки на учет в качестве малоимущих семей, уровни среднемесячных доходов и стоимости имущества которых заведомо превышают пороговые значения размеров среднемесячного дохода, приходящегося на каждого члена семьи гражданина-заявителя (пороговое значение дохода), означающие, что данная семья в состоянии приобрести квартиру за счет собственных или заемных средств.

Пороговые значения дохода, приходящегося на каждого члена семьи гражданина-заявителя, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими рекомендуется устанавливать нормативно-правовым актом представительного органа муниципального образования.

Органам местного самоуправления рекомендуется установить расчетный показатель рыночной стоимости приобретения жилых помещений по норме предоставления квартир на основе расчета:

СЖ = НП x РС x РЦ,

где СЖ – расчетный показатель рыночной стоимости приобретения квартиры по норме предоставления жилого помещения по договору социального найма;

НП – норма предоставления квартир на 1 члена семьи;

РС – размер семьи (членов);

РЦ – средняя расчетная цена одного кв. м. квартиры.

Полученный показатель СЖ составит размер денежных средств, необходимых для приобретения на территории муниципального образования жилого помещения (не ниже нормы предоставления – статья 50 ЖК РФ).

Для определения порога размера среднемесячного совокупного дохода, приходящегося на каждого члена семьи, может быть использована формула:

ПД = (СЖ: ПН) РС – ПМ,

где ПД – порог среднемесячного размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи;

СЖ – расчетный показатель рыночной стоимости приобретения жилого помещения по норме предоставления жилого помещения по договору социального найма;

ПН – установленный период накоплений (в месяцах), который может быть равен среднему времени ожидания в очереди на получение жилого помещения;

РС – размер семьи (члены);

ПМ – среднемесячный минимальный уровень дохода на одного человека (прожиточный минимум на одного члена семьи).

6) При определении недостающих средств у семьи следует исходить из оценки имеющегося имущества гражданина-заявителя: из полученной оценки размера денежных средств на основе расчетного показателя рыночной стоимости приобретения квартиры:

ПЖ = СЖ – И,

где ПЖ – потребность в средствах на жилье;

СЖ – расчетный показатель рыночной стоимости приобретения жилого помещения по норме предоставления жилья;

И – размер стоимости имущества, принадлежащего семье гражданина-заявителя, подлежащего налогообложению.

ПЖ – объем средств, недостающих у семьи гражданина-заявителя, для приобретения жилого помещения в размере не ниже нормы предоставления жилья.

При этом должна быть проведена оценка возможности получения гражданами ипотечного кредита (исходя из ежемесячных размеров доходов членов семьи).

7) Принятие решения о признании граждан малоимущими возможно, если размер недостающих средств превышает возможности семьи по их накоплению, а размер среднемесячного совокупного дохода, приходящегося на одного члена семьи, не позволяет претендовать на получение кредита на приобретение или строительство квартиры.

В случаях же, когда возможности семьи по накоплению средств равны или превышают размер недостающих средств, принимается решение об отказе в признании гражданина малоимущим.