Указание закона на владение и пользование «сообща», а на распоряжение «по согласию» имеет важное значение. В силу того, что участники совместной собственности составляют семейную или семейно-трудовую общность, имеющую единые цели и интересы, соглашения между ними не заключаются, но могут заключаться. Распоряжение «по согласию всех участников» предполагает, безусловно, наличие соглашения или таковое презюмируется.

Итак, учитывая специфику совместной собственности, каждый из участников вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не установлено их соглашением. Для отдельных видов совместной собственности законами могут быть установлены иные правила (п. 4 ст. 253 ГК РФ).

Непреодолимой грани между совместной и долевой собственностью нет. Первая может трансформироваться во вторую путем определения доли каждого из участников. Совместная собственность может быть прекращена, но только после предварительного определения долей. При разделе общего имущества совместных собственников их доли признаются равными, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников. На раздел общего имущества и выдел из него доли распространяются правила, установленные для долевой собственности (ст. 252 ГК РФ), поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не определено ГК РФ, другими законами и не вытекает из существа отношений участников.

На долю в общем имуществе может быть обращено взыскание. Однако этому должно предшествовать выделение доли в натуре, т.е. прекращение права общей собственности.

Если выделить долю в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам по цене, соразмерной ее рыночной стоимости, с обращением вырученных средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности приобрести долю должника кредитор вправе по суду требовать обращения на нее взыскания путем продажи с публичных торгов по правилам ст. 447–449 и гл. 30 ГК РФ.

Специфика совместной собственности супругов рассматривается в курсе семейного права (общая собственность супругов).

Что касается собственности крестьянского (фермерского) хозяйства, то необходимо отметить следующее. Вызывают возражения обороты «собственность крестьянского (фермерского) хозяйства» и «имущество крестьянского (фермерского) хозяйства». Это создает неверное представление о данном семейно-трудовом объединении как субъекте гражданских правоотношений. Правильным было бы вести речь о собственности и имуществе не самого крестьянского (фермерского) хозяйства, а его членов. Общее имущество членов хозяйства разделяется по правилам, предусмотренным для долевой (ст. 252 ГК РФ) или совместной собственности (ст. 254 ГК РФ). Однако земельный участок и средства производства крестьянского фермерского хозяйства при выходе одного из его членов разделу не подлежат.

Систему вещных прав составляет не только право собственности. Будучи основой, стержнем этой системы, оно служит необходимой предпосылкой существования иных вещных прав, являющихся производными от права собственности. Они всегда предполагают право собственности другого лица на эту вещь. Вещные права, в том числе право собственности, характеризуют следующие признаки. Во-первых, они складываются только по поводу вещей как объектов материального мира. Во-вторых, их носители удовлетворяют свой интерес, непосредственно владея, пользуясь и распоряжаясь вещью. Набор правомочий у субъектов различных вещных прав может быть самым разнообразным. В-третьих, вещные права существуют только в рамках абсолютных правоотношений. В-четвертых, они могут защищаться особыми способами защиты – вещно-правовыми.