Ф.И.О.
________, ____________,
г. __________, ул. ___________,д. __
Уважаемый ______________!
Между ООО «________» и ООО «________» заключен договор аренды недвижимости № ____ от ______________г. в отношении аренды помещения по адресу: г. ___________, ул. ____________, д. ___.
В настоящем, считаю должным выразить Вам убедительное требование, связанное с проведением ремонтных работ.
В частности, с момента начала работ, магазин несет существенные потери в выручке. Резкое снижение покупательского потока было вызвано тем, что работы выполняются крайне неподходящим и недобросовестным образом: была одновременно разобрана вся плитка и бордюры зоны подъезда/прохода к магазину, как пример. Со слов постоянных покупателей магазина, они теперь вынуждены посещать другие магазины, поскольку в отсутствие парковки в связи с ремонтом посещать магазин не представляется возможным. При этом очевидным образом следует, что работы затягиваются по причинам небрежного отношения исполнителей работ к своим обязанностям: не были своевременно поставлены материалы, работы осуществляются крайне медленно и предположительно продляться до ______________.
Полагаю, что данная ситуация также несовместима с интересами арендодателя, поэтому прошу Вас в кратчайшие сроки принять меры воздействия на исполнителей работ по существу имеющихся претензий, о чем прошу сообщить мне в том числе.
Надеюсь на Ваше понимание и своевременное разрешение возникшей ситуации, что не станет препятствием для дальнейшего плодотворного сотрудничества.
Директор ООО «____________»
________________/__________/
2.2
ПРИМЕНЕНИЕ:
ТРЕБОВАНИЕ (ПРЕТЕНЗИЯ) АРЕНДАТОРА К АРЕНДОДАТЕЛЮ ОБ УСТРАНЕНИИ НЕДОСТАТКОВ В ПОМЕЩЕНИИ
Исх. № ____ от «____» ______ 2020г. Россия, г. _____________
Директору
ООО «____________»
Ф.И.О.
________, ____________,
г. __________, ул. ___________,д. __
ТРЕБОВАНИЕ
«Об исполнении обязательства по договору аренды недвижимости, устранении недостатков сданного в аренду помещения, возмещении ущерба, причиненного арендатору»
«___» _______ _____ г. между Обществом с ограниченной ответственностью «_______» и ООО «________» заключен договор аренды недвижимого имущества № ____, по аренде нежилого помещения, расположенного по адресу: ___________ обл., г. ___________, ул. ____________, д. 7
На основании пункта ______ договора Вы приняли на себя обязательство – передать нежилое помещение Арендатору в состоянии, пригодном для его использования по целевому назначению в соответствии с условиями Договора, в состоянии, соответствующим действующему законодательству РФ.
На основании пункта _______ договора Арендодатель обязан обеспечивать в помещении ____________________________________________________________________.
Однако ____указать нарушения__________. Данное нарушение создает условия для причинения арендатору убытков в виде испорченного товара (иного имущества), как вариант.
В настоящем, в связи с невыполнением указанного обязательства, арендатору причинен ущерб в виде порчи товара общей стоимостью ______________ руб.
В соответствии со статьей 393 Гражданского кодекса РФ: «Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.