Обращаю Ваше внимание, что при судебном взыскании расходов на ремонт, с ответчика также может быть взыскана стоимость экспертизы, госпошлина и расходы на судебное представительство.

Также на основании статьи 328 Гражданского кодекса РФ, согласно которой: «В случае непредставления обязанной стороной предусмотренного договором исполнения обязательства либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков», при неисполнении требования в срок арендная плата, как встречное непредставление, уплачиваться не будет.

Надеюсь на Ваше понимание и своевременное разрешение возникшей ситуации, что не станет препятствием для дальнейшего плодотворного сотрудничества.

Директор ООО «____________»

________________/__________/

2.4

ПРИМЕНЕНИЕ:

ТРЕБОВАНИЕ (ПРЕТЕНЗИЯ) АРЕНДАТОРА К АРЕНДОДАТЕЛЮ ОБ УСТРАНЕНИИ НАРУШЕНИЯ КАКОГО-ЛИБО ДОГОВОРНОГО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА (УСЛОВИЯ ДОГОВОРА)

Исх. № ____ от «____» ______ 2020г. Россия, г. _____________

Директору

ООО «____________»

Ф.И.О.

________, ____________,

г. __________, ул. ___________,д. __

«Об исполнении обязательства»

Уважаемый ______________!

«___» ___________ 2020 г. между Обществом с ограниченной ответственностью «_____________» и ООО/ИП «___________» заключен договор аренды недвижимого имущества по аренде нежилого помещения, расположенного по адресу: _____________ обл., г. _____________, ул. ________, д. __.

На основании пункта _______ договора Арендодатель обязался обеспечивать _______________________________.

В связи с установлением данного обязательства арендодателя, соответствующим образом, в пункте ___ договора предусмотрено, что ___________________________ (как вариант).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ: «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

На основании статьи 310 Гражданского кодекса РФ: «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства».