Правовая цель, ради которой совершается сделка, называется ее основанием. Основание сделки должно быть законным и осуществимым, в противном случае она будет недействительной.

Юридические последствия, возникающие у субъектов вследствие совершения сделки, представляют собой ее правовой результат. Для исполненной сделки характерно совпадение цели и правового результата. Если они не совпадают, сделка не исполнена.

Юридические цели сделки необходимо отличать от мотива, по которому она совершается. Согласно общему правилу мотив, по которому совершается сделка, лежит вне пределов самой сделки и не оказывает на нее никакого влияния.

Сделки бывают:

– в зависимости от числа участвующих сторон – односторонними, двусторонними или многосторонними;

– в зависимости от возмездности – возмездными или безвозмездными;

– в зависимости от момента, к которому приурочивается возникновение сделки, – консенсуальными или реальными;

– в зависимости от значения основания сделки для ее действительности – казуальными или абстрактными;

– в зависимости от срока, на который заключается сделка, – срочными или бессрочными.

Выделяют также биржевые сделки, то есть сделки, совершаемые на бирже с товарами, допущенными к продаже на бирже, между контрагентами, имеющими право осуществлять торговые операции на бирже.

Помимо перечисленных выше, различают и так называемые фидуциарные, или доверительные, сделки – договоры поручения, комиссии, доверительного управления имуществом. В отличие от всех остальных сделок они заключаются и осуществляются на основе личных доверительных отношений между сторонами. Утрата одной стороной доверия к другой является законным основанием для расторжения сделки в одностороннем порядке.

Сделки представляют собой единство четырех элементов, а именно: субъектов, субъективной стороны, формы и содержания.

Для действительной сделки необходимо, чтобы все ее элементы не имели порока.

Совершать сделки могут только дееспособные граждане. Лица, обладающие частичной или ограниченной дееспособностью, вправе самостоятельно совершать лишь те сделки, которые разрешены законом. Юридические лица, обладающие специальной правоспособностью, могут совершать любые сделки, не запрещенные законом, за исключением противоречащих установленным законом целям деятельности этих лиц. Отдельные виды сделок могут совершаться юридическими лицами при наличии специального разрешения (лицензии).

Субъективную сторону сделки составляют воля и волеизъявление сторон. Воля – детерминированное и мотивированное желание лица достичь поставленной цели. Волеизъявление – выражение воли лица вовне. Воля и волеизъявление в сделке должны совпадать.

Форма сделки может быть устной или письменной. Отдельные сделки могут совершаться путем осуществления конклюдентных действий и молчания. Письменная форма сделки бывает простой и нотариальной. Простая письменная форма – это документ, удостоверенный сторонами сделки; нотариальная форма – это документ, удостоверенный не только сторонами сделки, но и нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать нотариальные действия.

В ряде случаев законодательством предусмотрена дополнительная стадия совершения сделок – государственная регистрация.

Под содержанием сделки понимаются условия, на которых она заключена. Для признания сделки действительной эти условия должны отвечать требованиям действующего на момент заключения сделки гражданского законодательства и основанных на нем иных нормативных правовых актов. Ни одно из условий сделки не должно противоречить какой-либо запретительной или предписывающей норме права.