План небольшого участка
5.2. Основные факторы, влияющие на планировку участка
Конечно, основные наметки по расположению на участке тех или иных сооружений, объектов, зеленых насаждений были проделаны вами заранее еще при выборе самого участка. Теперь приходит время приступить к детальной планировке того надела земли, что вы выбрали.
Основные факторы, которые определяют планировку, это:
Размеры участка
Назначение будущего дома
Нормы расположения различных построек
Рельеф участка
Форма участка и его расположение относительно сторон света
Тип грунта
Глубина залегания грунтовых вод
Плодородность почвенного слоя
Рассмотрим подробнее эти факторы.
5.3. Размеры участка, его назначение и соответствие нормам
Конечно, чем больше участок, тем легче уместить на нем все, что угодно душе владельца. Но в реальности наделы под жилое строительство не очень велики – обычно это участки 8—10 соток, а садовые и того меньше – 4—6 соток земли. На таких не развернешься, но если спланировать все с умом, то обеспечить рациональное использование надела можно. Чем больше участок, тем больше строений уместится на нем. Это и сам дом, и беседка, и гараж, и хозблок, и баня. И тем больше места можно отвести под сад, огород и даже разведение животных.
Как обустроить такой участок? Стоит призадуматься
При планировании количества построек нужно исходить из норм, установленных законодательством. Они ограничивают размеры будущих построек, близость их расположения не только друг к другу, но и к соседним участкам. Соответствующим нормам посвящена отдельная глава. Говоря обобщенно, уже на стадии планирования нужно реально учесть, какие именно постройки вам необходимы, а от чего придется отказаться при существующих размерах и особенностях вашего земельного надела.
Прежде всего, учитывать нужно назначение самого участка – для постоянного проживания в комфортном доме, для сезонного проживания или в основном для выращивания овощей и фруктов с жильем-времянкой.
В данной главе мы рассмотрим планирование участка с домом для постоянного проживания и с возможностью заниматься садоводством и огородничеством, а также с местом для постройки дополнительных сооружений.
5.4. Учет рельефа участка
Рельеф участка существенно сказывается на многих сторонах его использования. Так, наличие склона предопределяет
Способы закладки фундамента под дом
Форму самого дома
Устройство и месторасположение коммуникации, особенно водоснабжения и дренажной системы
Направление движения паводковых вод при таянии снега
Неровный рельеф участка приводит к необходимости планирования работ по устранению уклона (завоз земли, укрепление склонов и проч.) или, наоборот, его использованию – формирование водоемов со стоками талой воды, устройство альпийских горок, создание цокольного этажа на уклоне и т. д.
На уклоне можно построить дом с цокольным этажом
5.5. Учет формы участка, расположение относительно сторон света и розы ветров
Большинство участков нарезают в виде прямоугольников. Это удобно для большинства поселков под загородное строительство, да и для планирования самого участка. Впрочем, зачатую участки могут иметь неправильную форму, особенно крайние в каком-либо товариществе или примыкающие к дороге, лесу, общему водоему и проч. Очевидно, что планировать постройки нужно с учетом этих особенностей – не стоит в узкие места пытаться вместить большое сооружение, требующее подходов, прокладки коммуникаций или подъезда транспорта. С другой стороны, овальные участки или их части удобны для зеленых насаждений, и вообще разнообразие форм привлекает визуально и вносит разнообразие в общее восприятие естественной природы.