Каждый вариант рассматривать нужно тщательно, с обязательным выездом на место.

Стараемся не упустить любую мелочь. Прекрасное озеро рядом с вашим поселком – это наплыв туристов и рыбаков. Чистая река неподалеку – возможность весеннего подтопления. Участок под ИЖС окружен хилой проволочной оградой и из охраны – только сторож в будке на въезде? Веселые соседи, готовые каждую ночь устраивать пикники под окнами вашего дома?

Конечно, мы никогда не застрахованы от неожиданностей, особенно неприятных, но работать в этом направлении нужно – главное не пускать все на самотек.

Особенно следует насторожиться, если цена на участок ниже средней по региону. За этим может скрываться юридическая несостоятельность сделки, плохая почва или глубокое залегание грунтовых вод. Не стоит излишне доверяться и рекламе. Задача любого продавца подать подороже то, что ему досталось дешево.

Весной этот уютный дом может ждать подтопление

Выбрав несколько вариантов, приступаем к непосредственному изучению особенностей участков. Следует особенно внимательно учесть:

Рельеф поверхности – чем ровнее будет участок, тем меньше придется потратиться на выравнивание площадки для строительства

Наличие резких перепадов высот – хорошо для создания цокольного этажа, для оборудования дренажной системы, но может отрицательно сказаться на садовых работах.

Наличие деревьев – лишние хлопоты с узаконенностью вырубки и корчеванием

Уровень залегания грунтовых вод, особенно если планируется обособленное водоснабжение

Характеристики грунта и их пригодность для закладки фундамента и достаточная прочность

Плодородность почвы

Конечно, не всегда бывает, что на понравившемся вам участке совпадут все благоприятные условия. Иногда чем-то можно и поступиться – завезти на участок плодородную землю или соорудить удобные дренажные каналы. Потратившись на обустройство склонов, можно получить чудесное ландшафтное дизайнерское решение.

Живописный домик на склоне – тоже вариант

Выбор участка под застройку – хлопотное дело, но все затруднения окупятся, когда вы убедитесь в правоте своего выбора и заселитесь в свой дом.

Приобретение участка для строительства своего дома большинство людей воспринимает как осуществление мечты. Жизнь за городом – это здоровье, общение с природой и завидная самостоятельность в постройке собственного дома и благоустройстве устройстве участка. Но это и большая работа уже на первоначальном этапе планировки участка – ведь многое нужно предусмотреть, чтобы не столкнуться в дальнейшем с неожиданными сложностями.

Участок под загородное строительства может прослужить долгие годы, и не одному поколению жильцов. К тому же зачастую может встать вопрос о продаже участка новым жильцам. Хотелось бы, чтобы участок был спланирован и устроен наиболее рационально, чтобы обеспечить комфортное проживание любой семье, а также не имел нареканий и со стороны потенциального покупателя.

В целом планировка участка зависит от его назначения. В большинстве случаев загородный участок служит под жилье, совмещенное с природными насаждениями, работой в саду. Именно это и делает привлекательной жизнь вдали от города.

В чем роль планирования? Ее можно свести к:

Определению наиболее оптимального расположения дома для проживания

Наметке всех коммуникаций, обслуживающих эксплуатацию дома

Планированию посадок растений

Определению мест для отдыха, работы, развлечений жильцов

Созданию привлекательного дизайна

Планирование участка необходимо не только для того, чтобы наметить расположение жилой, технической зоны, зоны зеленых насаждений и тому подобного, но и для того, чтобы спонтанные решения по устройству тех или иных объектов (например, бани или грядок) не нарушили впоследствии гармоничного месторасположения остальных построек и зон на участке. Заранее спланированная схема вашего участка позволит запланировать все денежные траты, которые потребуются. Будут учтены пожелания всех домочадцев, причем не только сегодняшние, но и будущие.