Перефразируя Эрнесто Че Гевару, можно сказать, что доходы подобны велосипеду: они устойчивы, пока двигаются вперед. Остановка означает падение. Если ничего не предпринимать, вы автоматически будете беднеть. В физике известен закон возрастания энтропии[1]. Он означает, что предоставленное самому себе любое тело стремится к уменьшению своей энергии. Вода упрямо течет вниз, яблоко падает на голову Ньютона, железобетон превращается в руины. Только действия человека, использующего законы природы, возвращают энергию вещам. Аналогично законы экономики сами по себе не способствуют росту вашего благосостояния. Жизнь, как известно, с каждым годом дорожает. И у нас есть выбор: либо послушно становиться все беднее, либо воспользоваться всемирным подорожанием и обеспечить себе пассивный доход. Tertium non datur – третьего не дано.

Зато нам даны разум, здравый смысл и логика. Они подсказывают, что без особого риска, а только проявляя волю и настойчивость, можно за определенный период накопить вполне приличную сумму. Бодо Шефер в своей книге «Путь к финансовой независимости» пишет о том, как заработать миллион за семь лет. И, в свое время прочитав ее, я прошел этот путь. Заработать оказалось не так сложно. Гораздо сложнее оказалось сохранить созданный капитал. Думаю, этот путь не для всех. Но, уверен, за 15 лет вполне реально создать капитал, позволяющий комфортно жить на проценты от его оборота. При этом – никаких фантастических трюков, попыток обыграть рынок и прочих тайных уловок. Только кропотливое выстраивание системы получения стабильного пассивного дохода. Процесс напоминает строительство дома. У него должен быть фундамент, несущие стены и колонны, а венчает сооружение крыша. Эта книга и представляет собой инструкцию по строительству прочного финансового домика. Технология эта не сложна, главное – начать пораньше и работать без устали. Успехов!

Говорят, Менделеев увидел свою знаменитую таблицу химических элементов во сне. Мне моя концепция финансового домика тоже однажды приснилась. Впрочем, кто знает, как рождаются идеи? Так или иначе, личная финансовая модель должна иметь прочный фундамент, крепкие стены и надежную крышу, то есть накопленный капитал.

Все начинается с фундамента. Без него никакой домик долго не простоит, рухнет под дождем и снегом. Речь о подушке безопасности, неприкосновенном запасе, которого должно хватить, по крайней мере, месяцев на шесть. Чтобы его накопить, надо, чтобы ваши доходы превышали расходы. Тогда разницу можно будет откладывать в загашник, то есть заливать фундамент. Предположим, для комфортной жизни вашей семье требуется 50 000 рублей. Значит, на подушку безопасности надо будет накопить 300 000 рублей. Очевидно, при заработке 70 000 вам для этого понадобятся 15 месяцев. Но если ваш месячный доход 60 000, то создание неприкосновенного запаса растянется на два с половиной года. Так или иначе, без фундамента не обойтись.

Когда фундамент заложен, начинается возведение несущих элементов (в нашем случае мы обозначим их как колонны). Следующим этапом будет обустройство крыши. И лишь после завершения основной конструкции можно подумать о разных строительных изысках: кому-то по душе стиль лофт, другому евроремонт подавай. Домик потом можно переустроить на свой вкус и по обстоятельствам, но его