По описанию В. Л. Борисова башня представляет собой деревянный четырехугольный сруб, склонившийся на одну сторону (восточную) и лишенный подпорок, которые были сделаны еще по распоряжению Нилова. Сторона сруба равняется 7 шагам (1 шаг равен 71 см), в высоту сруб, состоящий из 15 звеньев, который не превышает 1.5 сажени. Вокруг и внутри башни лежат бревна, скатившиеся с верхних венцов, которые могут быть установлены на прежних местах. Если это сделать, то увеличится высота уцелевшей части башни. На западной стороне башни, обращенной к оврагу, видны два пояса бойниц: нижний состоит из 4 круглых отверстий, диаметр которых равен 1.5 четверти (1 четверть равна 17,78 см), а средний из 3 продолговатых в виде четырехугольника шириной 2–2.5 четверти, расположенных в промежутках между первыми. Такие же три продолговатые бойницы наблюдаются на южной стороне, обращенной к реке Казанке. На восточной и северной стороне по одной бойнице. На северной стороне кроме одного отверстия бойницы есть еще большого размера, вероятнее всего служившее дверью. Башня с двух сторон обнесена забором из досок.

В связи с опасением полной утраты башни В. Л. Борисов высказывал предложение о немедленном начале реставрационных работ и восстановлении башни в том виде, в котором она могла быть в XVI столетии, но из-за недостаточного финансирования дело было отложено до 1900 г., когда были произведены реставрационные работы и сооружен навес над остатками башни. Описание произведённых работ даётся ниже.

По поручению Общества Археологии, Истории и Этнографии при Императорском Казанском Университете был принят проект реставрации башни, предложенный В. Л. Борисовым и на последнего было возложено наблюдение за ходом реставрационных работ и предоставлении отчета по окончанию работ осенью 1900 г. Итоговый доклад В. Л. Борисова, имеет следующее содержание: «Арская башня до реставрации, […], была почти бесформенной грудой брёвен среди которых возвышалась только западная стена башни. Прежде всего надлежало разобрать перемешавшиеся бревна башни, так как при отделении брёвен от башни они беспорядочно складывались внутрь ее; сюда же клались и подпорки, устраивавшиеся в былое время для поддержания башни, сгнившие и заменяющиеся новыми. Разборка брёвен, сваленных в башне и стен последней обнаружила несоответствие количества брёвен, приходившихся на каждую стену башни. Всего более сохранилось брёвен от западной стены, всего менее – от восточной. Чтобы устранить это несоответствие, с которым необходимо было считаться при сборке стен башни, пришлось недостачу брёвен у восточной стена восполнить за счёт избытка их на западной. Указанному средству, без которого обойтись не было никакой возможности, благоприятствовали одинаковые размеры длины стен башни, почти квадратной.

По окончании разборки стен оказалось, что внутри ее образовался слой земли, почти на аршин возвышавшийся над окружающей поверхностью. Поэтому вторая операция состояла в уборке этого земляного столба и, вообще, в уравнении площадки, на которой должна была стать башня. Земляные работы открыли под башней массу костей животных – лошади, овцы, свиньи и рыб, золу и угли; некоторые кости носят на себе следы огня; тут же найден обломок ножа и часть серебряной татарской монеты.

Когда площадка была выровнена, стало возможным приступить к кладке стен башни. Однако, казалось нецелесообразным класть старые, полусгнившие в некоторых местах бревна – прямо на землю. С этой целью на землю был уложен один ряд новых дубовых брёвен 6 – вершковой толщины (1 вершок равен 4,445 см) и на этот ряд, играющий роль фундамента, стали складываться старые брёвна башни, причём строго соблюдался порядок их, в каком они раньше были разложены, – имея ввиду оговорку, сделанную выше. В итоге последней работы получился сруб башни в 151/2 рядов (не считая нового ряда), т. е. восточная и западная стены имеют теперь по 16 бревен, северная и южная по 15; длина стен – по 8 1/4 арш. каждая; высота стен – 43/4 арш., опять без нового ряда. В восточной и северной стенах имеются входные отверстия: в первой размерами 11/2 квад. арш., во второй – 11/2 × 1 арш. В западной стене – два ряда бойниц: первый (выше) из трёх 4 – угольных, из них средняя, большая, размерами 12 × 6 вершков; второй – из четырёх круглых. В южной стене – три 4 угольные бойницы такой же величины, как в западной стене, причём в средней бойнице замечен желобок, устроенный, вероятно, в целях достижения большей меткости при стрельбе из пищали.