167 вопросов про ЖКХ Руслан Назаров

Автор-составитель Руслан Назаров

ISBN 978-5-0065-3720-0

Создано в интеллектуальной издательской системе Ridero

«167 вопросов про ЖКХ» – возможность проверить свои знания для жильцов, собственников, работников коммунальной сферы.

Когда в России ввели лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами и директоров управляющих организаций обязали сдавать квалификационный экзамен для получения этой самой лицензии, я опубликовал так называемую «Шпаргалку по ЖКХ». В ней содержались ответы на вопросы квалификационного экзамена для директоров управляющих организаций. Эта книга до сих пор доступна для заказа, а недавно вышла самая свежая версия с ответами на те же вопросы.

В этом году я решил опубликовать книгу-тест, книгу-задачник, чтобы каждый человек мог проверить свои знания в области ЖКХ. Собрали под одной обложкой 167 вопросов о ЖКХ на основе как раз-таки обеих версий «Шпаргалки». Книга составлена так, что вы на самом деле можете проверить себя. Первый ее раздел – это буквально тест. Отмечайте ответы, которые вы считаете правильными, а потом проверяйте себя по второму разделу. Там даны ответы на все 167 вопросов с пояснениями и ссылками на нормативные акты.

Вопрос №1. При способе управления управляющей организацией проект перечня услуг и работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома составляется и представляется собственникам помещений в многоквартирном доме для утверждения:

А) любым из собственников помещений в этом доме;

Б) самой управляющей организацией;

В) общим собранием собственников помещений многоквартирного дома.

Вопрос №2. Работа аварийно-диспетчерской службы осуществляется:

А) круглосуточно;

Б) в соответствии с графиком, согласованным с органом местного самоуправления;

В) в соответствии с режимом работы, утвержденным руководителем управляющей организации.

Вопрос №3. Каким нормативно-правовым актом установлены обязательные требования к вентиляции, кондиционированию и воздушному отоплению многоквартирных домов:

А) СП 60.13330.2020 «СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха», утвержденным Приказом Минстроя России от 30.12.2020 №921/пр;

Б) Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. №491;

В) Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. №416.

Вопрос №4. Проведение экспертизы качества коммунальной услуги вправе инициировать:

А) любой заинтересованный участник проверки качества коммунальной услуги;

Б) потребитель, или по его заявлению – представитель государственной жилищной инспекции Российской Федерации, представитель общественного объединения потребителей;

В) потребитель или исполнитель коммунальных услуг.

Вопрос №5. Периодичность оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме:

А) любой заинтересованный участник проверки качества коммунальной услуги;

Б) потребитель, или по его заявлению – представитель государственной жилищной инспекции Российской Федерации, представитель общественного объединения потребителей;

В) потребитель или исполнитель коммунальных услуг.

Вопрос №6. Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу:

А) совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды;

Б) отдельно за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальную услугу, потребляемую в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме;

В) только плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении.

Вопрос №7. Что включает в себя обязательный комплекс уборочных работ на общем имуществе в многоквартирном доме:

А) сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом;

Б) мытье окон, тамбуров, холлов, коридоров лифтовых площадок, лестничных площадок и маршей, протирка подоконников, шкафов для электросчетчиков, проведение дератизации и дезинсекции по мере необходимости;

В) уборку лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов.

Вопрос №8. К чьей компетенции относится принятие решения о выдаче лицензии или отказе в ее выдаче соискателю лицензии:

А) лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации;

Б) руководителя органа государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации;

В) Главного государственного жилищного инспектора.

Вопрос №9. Выполнение работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования, лифтового хозяйства и противопожарных систем многоквартирного дома, предусмотренных перечнем услуг и работ, осуществляется:

А) привлекаемыми специализированными организациями;

Б собственными силами управляющей организации;

В) лицами, определенными решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Вопрос №10. Что включает в себя обязательный комплекс уборочных работ на придомовой территории в теплый период:

А) подметание и уборка придомовой территории, очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, уборка и выкашивание газонов, прочистка ливневой канализации, уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка;

Б) подметание и уборка на придомовой и межквартальной территории, очистка от мусора и промывка урн и уборка контейнерных площадок, установленных в квартале многоквартирного дома, уборка и выкашивание газонов, прочистка ливневой канализации, уборка крыльца и площадки перед входом в подъезды, очистка металлических решеток и приямков;

В) мытье внешних стен жилого дома, мойка или поливка придомовых территорий, уборка газонов.

Вопрос №11. Что включают в себя работы по вывозу бытовых отходов, в том числе жидких бытовых отходов:

А) содержание сооружений и оборудования, используемых для накопления жидких бытовых отходов в многоквартирных домах, не подключенных к централизованной системе водоотведения; вывоз жидких бытовых отходов из дворовых туалетов, находящихся на придомовой территории; вывоз бытовых сточных вод из септиков, находящихся на придомовой территории;

Б) вывоз твердых бытовых отходов при накоплении более 3 куб. метров; вывоз жидких бытовых отходов из дворовых туалетов; организация мест накопления отработанных ртутьсодержащих ламп и др. и их передача в специализированные организации;

В) вывоз твердых бытовых отходов при накоплении более 5 куб. метров; вывоз жидких бытовых отходов; организация мест накопления отработанных ртутьсодержащих ламп и др. и их передача в специализированные организации по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов.

Вопрос №12. Что включают в себя обязательные работы по пожарной безопасности в многоквартирном доме:

А) осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты;

Б) осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты, периодическая проверка состояния пожарной безопасности мест общего пользования, состояния противопожарных средств защиты, контроль содержание в надлежащем виде путей эвакуации;

В) не допускать самовольного сооружения временных строений, установки автогаражей, организации стоянки автомобилей в противопожарных разрывах, на внутридомовых проездах.

Вопрос №13. С 1 мая 2015 года осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии, если такая лицензия обязательна:

А) влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц – от ста пятидесяти тысяч до двухсот пятидесяти тысяч рублей;

Б) влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц – от двухсот тысяч до трехсот тысяч рублей;

В) влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.