В ту пору, а именно в 2002–2005 гг, мой офис находился в историческом здании в самом-самом историческом центре Петербурга, окна выходили прямо на Исаакиевскую площадь. Более 80 % квартир дома были выкуплены одним магнатом, имя которого нельзя произносить вслух))) В подвале была оборудована шикарная сауна. Оставшихся жильцов потихоньку выживали (активно обрабатывали на предмет выкупа квартир), далее планировалось устроить в доме гостиницу или бизнес-центр, а пока что помещения тупо простаивали. За хозяйством присматривали двое бычар, один из которых, Богдан Радько, по знакомству сдал мне под офис помещение из 5 комнат с евроремонтом и дорогой итальянской мебелью за какие-то совсем смешные деньги. Он был типа смотрящего у Хозяина, ходил с двумя пушками и вообще выглядел весьма брутально. Другим был Винцас Блайвас, крышевавший каких-то мелких предпринимателей с Ржевки. Оба промышляли всякими тёмными делишками и поначалу пытались разводить меня на деньги. Однако, я сам кого хочешь разведу и переобую, и когда они это поняли, то резко меня зауважали и перестали лезть ко мне со всякой левой *уйнёй.

…Впрочем, когда нужда припёрла, полезли.

В конце 2004 года у тёщи Блайваса начались проблемы с бизнесом (она арендовала помещение 150 кв.м. на Греческом проспекте под магазин сантехники). И он предложил мне взять это помещение под аптеку (у меня уже была аптечная сеть). Я с ходу отказал, так как сам переживал не лучшие времена. По упорству Блайваса, с каким он впутывал меня в этот блудняк, я понял, что проблемы у него очень серьёзные.

Он расписывал все преимущества совместного дела, удачное местоположение магазина, и так далее, но я был непреклонен. Реально, место было не самое лучшее для аптеки, к тому же, в прямой видимости уже была сетевая аптека Фармакор, конкурировать с которой было абсолютно бесполезно. Тем более, у меня не было денег, а влезать в долги ради изначально убыточного проекта было настоящим безумием.

Самым странным моментом было требование Блайваса, чтобы я непременно оформил договор аренды на свою фирму, он даже подписался платить 100 % аренду первые полгода. Далее – все доходы и расходы пополам.

Он раскачивал меня месяца два, и в итоге пообещал сделать мне кредит в Газпромбанке, где у него были подвязки. Это меня заинтересовало – на моей фирме начались серьёзные проблемы, и мне кровь из носа нужны были деньги, чтобы залатать крупные дыры. И я решил предложенные Блайвасом деньги взять, а его самого продинамить.

Таким образом, я подписал договор аренды с хозяйкой помещения, которой также принадлежал ресторан на Площади Восстания и какая-то ещё недвижимость (строго говоря, эти помещения не были в её собственности, на них была оформлена муниципальная аренда на длительный срок, а она пересдавала их по коммерческой стоимости).

Далее, Блайвас действительно исправно платил аренду первые 2–3 месяца, а его тёща готовила документы на кредит в петербургском филиале Газпромбанка. Схема была весьма кривая – залогом по кредиту было оборудование (УЗИ-аппарат Сименс), принадлежавшее Волгоградскому кардиоцентру, в котором у меня был офис. И под него уже был взят кредит в Волгопромбанке. По документам аппарат числился на балансе моей фирмы, и на время показа кредиторам его перекатывали в мой офис. Сотрудники кредитного отдела банка приходили, осматривали, составляли соответствующие акты осмотра залогового имущества, а когда уходили, аппарат возвращали на место, в отделение кардиоцентра.

Конечно, у сотрудников кредитного отдела Газпромбанка было ко мне много вопросов, например, почему кредит берётся в Петербурге, а залоговое имущество находится в Волгограде. Но я всё очень красиво объяснил, и мой ответ их устроил.