Практическое задание:
Напишите заявление в ЖЭУ, УК об отключении. Купите переносную комнатную антенну или сделайте своими руками.
Видеонаблюдение
Эта строка в платежке квартплаты на любителя, как правило, в темное время суток идентифицировать неустановленных лиц практически сложно – лучше застраховать квартиру. Несколько тысяч (2—3) в год будут намного эффективнее десятисекундных кадров.
Практическое задание:
Напишите заявление в ЖЭУ, УК об отключении.
Вывоз крупногабаритного мусора
Это ноухау некоторых управляющих компаний. Как они убеждают, это разовый платеж при ремонте. Образуется много строительного мусора. Всего 7000 рублей!!! Если при вселении в новостройку вы не подписываете этот договор, вам не выдают ключи. Однозначно нарушают ваши права. Есть два варианта:
1. Не подписывать, не платить и бодаться.
2. Подписать, вселиться, не платить и написать заявление о расторжении договора КГМ.
В Постановлении Правительства Москвы от 09.11.1999 №1018 «Об утверждении Правил санитарного содержания территорий, организации уборки и обеспечения чистоты и порядка в г. Москве»: «Крупногабаритный мусор (КГМ) – отходы потребления и хозяйственной деятельности (бытовая техника, мебель и др.), утратившие свои потребительские свойства, загрузка которых (по своим размерам и характеру) производится в бункеры-накопители».
Установление отдельного тарифа на вывоз КГМ законом не предусмотрено.
Плата за вывоз ТБО входила в графу «Содержание и ремонт дома» до последнего времени.
Согласно п. 2 ст. 16 Закона о защите прав потребителей навязывание услуг, «Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме».
В соответствии со ст. 782 ГК РФ каждая из сторон договора вправе в любой момент отказаться от его исполнения.
Заказчик вправе отказаться от договора на основании ст. 782 ГК РФ, только компенсировав исполнителю понесенные расходы (п. 1 ст. 782 ГК РФ).
В ст. 32 Закона о защите прав потребителей указано, что потребитель вправе отказаться от исполнения договора об оказании услуг в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
Так что смело пишите заявление в УК, отправляйте заказным письмом. Они обязаны расторгнуть данный навязанный договор, если нет, то подавайте в суд. В этом вопросе он будет на вашей стороне.
Практическое задание:
Напишите заявление в ЖЭУ, УК, если не прошло три года
Платный шлагбаум
Он полезен, если дом находится возле метро. Лучше не заключать договор на абонентское обслуживание, как и в случае с домофоном, а вызывать мастера-ремонтника по мере поломки. Так намного дешевле.
ГТС
Городской телефон используют сейчас в основном пенсионеры, государственные органы и некоторые компании. Необходимость. В наш век мобильности он жестко привязан к месту. Как правило, его стоимость соответствует хорошему тарифу сотовой связи с интернетом. Поэтому люди голосуют рублем…
Практическое задание:
Напишите заявление в ГТС об отключении.
Консьерж
Дань старой моде.
Не несет никакой материальной ответственности. Известны случаи наводки на квартиры. Некоторые управляющие компании обосновывают данную услугу тем, что консьержи производят влажную уборку лестничных клеток и т. д. К сведению, в графе квартплаты – плата за содержание жилого дома уже включает в себя данный вид работ. УК хорошо зарабатывают очень хорошо, пропихивая на общем собрании жильцов данный вопрос, как правило, консьержей не оформляют официально на работу, с жильцов собирают фиксированную плату, платят им от силы 20000 рублей в месяц, прибыль с одного подъезда УК доходит до 15000 рублей в месяц. Когда просишь, чтоб удрали снег или поморили мышей и крыс – некоторые консьержки гордо заявляют – это не входит в перечень моих должностных обязанностей!