Все так же широко улыбаясь, мужчина взял Степана за локоть и практически потащил его в кабинет, который на самом деле был теперь его кабинетом.

– Простите, я забыл представиться! -мужчина запыхавшись после непривычной для него пробежки по офису, немного волнуясь одернул пиджак, своего безупречного костюма и почти щелкнув по армейски каблуками модных туфель, представился, -Я управляющий – Семенов Марк Русланович!

Степан только было открыл рот, собираясь представиться, как Марк Русланович рассмеялся и замахал руками.

– Ну, что вы! Что вы! Вам совсем нет нужды представляться! Мы конечно же знаем, как вас зовут Степан Константинович и с нетерпением ждали вас, чтобы, как говориться познакомиться лично!

– Я прошу прощения если доставил вам неудобства, -Степан неловко прокашлялся, изумление от столь радушного приема, застряло в горле непроходимым комом.– Дело в том, что я только вчера узнал о том, что получил в наследство кроме поместья, еще и бизнес.

Марк Русланович, театрально хлопнул себя по лбу и закатил глаза.

– Простите, это моя оплошность! Дело в том, что ваша покойная тетушка, составила два завещания, одно на поместье, второе на бизнес. Она была очень осторожной и предусмотрительной женщиной! И второе завещание она оставила у меня! А я совсем забыл! Я думал, что вы получили их оба! -Марк Русланович расстроено опустился на стул, жалобно скрипнувший под его немалым весом и растерянно посмотрел на Степана, -Какой позор! – этот не малого размера и веса человек, выглядел таким жалким и удрученным, что Степан даже почувствовал себя виноватым, в том, что, поневоле стал причиной расстройства этого, по всей видимости замечательного человека. И он, как смог попытался утешить Марка Руслановича, сказав, что это не его вина, а вина самого Степана, который не удосужился сам, по приезду в Город, узнать о состоянии своих дел.

Успокоительная речь Степана, подействовала на управляющего благотворно, он улыбнулся, облегченно вздохнул и откинувшись на спинку кресла, стал с нескрываемым интересом рассматривать Степана.

– Вот только есть одна проблема… – немного помолчав, продолжил Степан.

– Какая проблема? -Марк Русланович напряженно выпрямился в своем кресле и лицо его от волнения пошло красными пятнами.

– Дело в том, что я совсем не понимаю в делах недвижимости и просто понятия не имею, как руководить такой компанией… По образованию я юрист, и именно в сфере недвижимости, но честно говоря я толком и не работал по специальности и опыта у меня практически нет.

– Ну, то вы, Степан Константинович! -замахал пухлыми руками управляющий, -делать тут практически нечего! Штат у нас не большой, да много людей здесь и не требуется! Главное вовремя получать арендную плату и выплачивать налоги! Вот собственно и все! Тем более, что все ваши земли находятся в собственности у пожизненных арендаторов.

– Что значит пожизненных?

– Так решил еще дедушка вашей тети! Пожизненная аренда- это значит, что данная земля, дается в пользование человеку, до конца его жизни и даже если он того пожелает, то может передавать ее по наследству.

– Но зачем это нужно? Почему просто нельзя сдавать землю в аренду на несколько лет? Зачем такие сложности?

– Дело в том, что город был основан всего несколькими семьями, переселенцами из центральных районов нашей необъятной страны, еще до революции. Тогда небольшое поселение, впрочем, как и сейчас находилось в отдалении от больших дорог и городов и развивалось, как бы само по себе, никем не контролируемое. И вот тогда, первые поселенцы, в числе которых был и дедушка Варвары Ильиничны- Федор Михайлович, и как бы это мягко сказать нахватали себе земли, кто сколько смог. По прошествии времени, по тем или иным причинам, самыми обширными территориями стала обладать семья вашей тети. И, что бы не потерять их, ваш предок, а именно он тогда и был главой города, придумал свод законов и правил о пожизненной аренде, чем обезопасил себя и свою семью от потери данной недвижимости! Земля почти, что принадлежит арендаторам. Они даже могут строить на ней все, что захотят, естественно с нашего, то есть с вашего разрешения. Но именно что почти, что, но не совсем и не навсегда, получилась такая эфемерная собственность, дающая обманное ощущение того, что человек владеет этой землей. Да к тому же еще и арендная плата! Она приносит немалый доход, позволяя семье Петровых, быть одной из богатейших семей Города!