500 000 – материнский капитал

5 000 000 – стоимость квартиры

4 500 000 – вложили супруги из общего кошелька (накопили, взяли в кредит, – в этом вопросе не имеет значения).

4 члена семьи – муж, жена, двое детей.

500 000 / 4 = 125 000 = минимальная стоимость доли, которую можно выделить детям и супругу.

1/40 доли каждому ребенку, супругу и супруге по требованиям закона по использованию материнского капитала. Итого здесь 1/10.

А вот оставшиеся 9/10 – общая собственность супругов, которая подлежит разделу на общих основаниях, так как приобретена за счет источника дохода «общий кошелек»: зарплаты, предпринимательская деятельность, пенсии и так далее.

Так работает с материнским капиталом, потому что в законе об этой социальной выплате так установлено.

Выплаты по многим региональным и федеральным программам на строительство, покупку жилья, земельных участков, улучшение жилищных условий также не подпадают под «источник дохода для общей собственности», но условия использования там могут быть и зачастую есть совсем другие.

Так, например, в ситуации, где супруги в процессе развода хотели разделить земельный участок и дом, построенный на нем, на двоих, Верховный Суд Российской Федерации исключил дом и земельный участок из раздела, так как при покупке участка и строительстве дома использовались денежные средства, полученные по социальной программе. Условия этой программы изложены в законе, и согласно им, на дом, построенный с использованием средств социальной выплаты, право собственности регистрируется на всех членов семьи, которые были указаны при получении этой целевой выплаты. При этом, также, как в примере расчетов по материнскому капиталу выше, в этом примере сумма социальной выплаты не была решающей при строительстве дома. Супруги в этой истории брали кредит для строительства дома, самой социальной выплаты хватило только на покупку земельного участка. [1]

Вывод про пособия и социальные выплаты следует сделать один: если твоя ситуация позволяет получить какую-либо поддерживающую социальную выплату от государства или региона, – это отлично, я тебя поздравляю. Однако при расчете финансового планирования потенциального раздела или продажи имущества, приобретенного с использованием выплат, обязательно внимательно изучи условия использования. Это не значит, что там что-то злодейское и против тебя. Это значит «изучи, чтобы управлять ситуацией». Лучше с профессиональным юристом-практиком, конечно, так как будь уверена, одно и тоже ты, моя дорогая читательница, будучи блестящим профессионалом в своей области, и юрист-практик прочитаете по-разному.

[1] Российская газета – Федеральный выпуск № 139 (8787)

Доходы от предпринимательской деятельности – дивиденды при ведении предпринимательской деятельности через юридическое лицо, прибыль от деятельности в качестве индивидуального предпринимателя.

Юридическое лицо является имуществом, созданным для генерирования дохода и принесения дивидендов. Дивиденды – это та самая чистая прибыль, которая остается после оплаты всех затрат на ведение бизнеса (зарплаты, аренды, закупка, ремонт оборудования) и налогов и сборов, и которую учредители выплачивают себе. Вот эти самые выплаты не являются зарплатами, так как юридическая природа у них иная, но в контексте тематики книги вполне можно сблизить зарплаты и дивиденды. Доли же или акции в юридическом лице могут делиться, так как являются имуществом. Соответственно, если при разделе имущества ты получаешь половину его долей в юридическом лице, и это юридическое лицо – живой бизнес, который работает и продолжает приносить деньги, то ты уже после развода будешь получать дивиденды от его деятельности.