В то же время положения ФСБУ 26/2020 не распространяются на работы и услуги по созданию, улучшению, восстановлению средств производства для других лиц, а также на затраты на приобретение и создание активов, предназначенных для продажи (п. 3 ФСБУ 26/2020), например, к затратам на строительство дома, который предполагается потом продать.

Если организация получает имущество безвозмездно, то фактические затраты на капвложения равны справедливой стоимости этого имущества (п. 14 ФСБУ 26/2020). А справедливая стоимость определяется в соответствии с МСФО (IFRS) 13 «Оценка справедливой стоимости».

Капитальные вложения необходимо проверять на обесценение в соответствии с МСФО (IAS) 36 «Обесценение активов».

Как только объект капитальных вложений приведен в состояние и местоположение, в которых он может использоваться в запланированных целях, он считается основным средством. То есть нужно сделать проводку по дебету счета 01 и кредиту счета 08 на всю сумму фактических затрат на капвложения.

Если до завершения капвложений в целом организация начинает использовать какую-то ее часть, то эта часть признается самостоятельным объектом основных средств.

Если капвложения выбывают или не способны приносить выгоды в будущем, то их надо списать в периоде выбытия (отсутствия перспектив возобновления или продажи). Такое возможно (п. 19, 20 ФСБУ 26/2020):

– при передаче имущества другому лицу в связи с его продажей, меной, передачей в виде вклада в капитал другой организации, передачей в некоммерческую организацию;

– при физическом выбытии имущества в связи с его утратой, стихийным бедствием, пожаром, аварией и другими чрезвычайными ситуациями;

– при прекращении капитальных вложений при отсутствии перспектив возобновления или продажи незавершенных объектов.

Затраты на демонтаж и утилизацию капвложений и на восстановление окружающей среды признаются расходами текущего периода (если только в отношении этих затрат не признавалось оценочное обязательство).

В бухгалтерской (финансовой) отчетности раскрывается с учетом существенности следующая информация:

– балансовая стоимость капитальных вложений в объекты, отличные от инвестиционной недвижимости, и в инвестиционную недвижимость на начало и конец отчетного периода;

– результат от выбытия капитальных вложений за отчетный период;

– результат обесценения капитальных вложений и восстановления обесценения, включенный в расходы или доходы отчетного периода;

– авансы, предварительная оплата, задатки, уплаченные организацией в связи с осуществлением капитальных вложений;

– признанная доходом в составе прибыли (убытка) сумма возмещения убытков, связанных с обесценением или утратой объектов капитальных вложений, предоставленного организации другими лицами.

Ведение учета основных средств в целях бухгалтерского учета регулируется ФСБУ 6/2020 «Основные средства», который не устанавливает стоимостного критерия отнесения имущества к категории объектов основных средств – единственным критерием является срок полезного использования приобретенного объекта. Он не распространяется на капитальные вложения и долгосрочные активы к продаже (п. 6 ФСБУ 6/2020).

Не являются объектами основных средств организации, также:

– машины, оборудование, иные аналогичные объекты, которые числятся как готовая продукция на складе производителя или как товары на складе торговой организации;

– объекты, которые сданы в монтаж или подлежат монтажу, а также находятся в пути; финансовые вложения.

В бухгалтерском учете для признания актива объектом основных средств необходимо, чтобы в отношении такого объекта выполнялись следующие условия