Кондиционер

      Пожалуй, кондиционер – это сердце каждой израильской квартиры. Практически каждый месяц в году он будет вам необходим для комфортного обитания в стенах вашего жилья. Разница только в том, что 8 месяцев в году он должен дуть холодным, а остальное время горячим воздухом. Учитывая важность этого агрегата, рекомендую проявить особое внимание к нему: насколько новая модель? Ведь престарелый родственник современных кондиционеров будет есть гораздо больше электричества.

Стиральная машина

      Если вы не планируете пользоваться общественными прачечными, то обязательно уточните, можно ли подключить стиральную машину (если таковой нет в квартире). Вряд ли вам будет приятно узнать отрицательный ответ уже после заключения договора.

Бойлер

      Обязательно спросите, какой бойлер установлен в квартире. Учитывая, что солнце практически каждый день жарит крыши домов, конечно же, гораздо выгоднее пользоваться солнечным бойлером. Тогда о том, что вы купались дважды в день, будете вспоминать только по счету за воду. А вот на счете за свет это никак не отразится в летние месяцы.

      Всего пару пасмурных месяцев в году вам придется пользоваться электрическим нагревом, который тоже предусмотрен в солнечных бойлерах.

      Если же в квартире стоит электрический бойлер, – то это еще минус 100 шекелей каждый месяц.

Заезжая в арендованную квартиру, обязательно перепишите показатели счетчиков (газ, электричество, вода).

Коммунальные услуги

      Выбирая подходящий вариант, не забудьте сравнить и стоимость коммунальных услуг.

      Арнона – это муниципальный налог, размер которого зависит от ряда факторов: город, район, площадь жилья. Первый год после репатриации вы можете не придавать особого значения этому платежу, так как 90% стоимости за вас оплачивает страна. Но если спустя год вы решите остаться в той же квартире, размер арноны будет уже гораздо значимее для вас.

      Ваад-байт (управдом) – это оплата за мытье лестниц, подстриженные газоны и т. д. Стоимость может колебаться от 40 до 300 шекелей раз в 2 месяца. Эти деньги управдом должен копить на счету и тратить на нужды дома. Это может быть мелкий ремонт, уборка, обслуживание лифта.

      Прежде чем оформлять договор, внимательно осмотрите всю квартиру на наличие дефектов и вероятных поломок. Кто будет чинить, если эта панель на балконе доломается ветром? Не потребует ли хозяин ремонта двери, которая была сломана еще до вас?

      Также на всякий случай стоит поговорить и о страховке вследствие непредвиденных обстоятельств – протечек, краж и пожаров.

3.3. Договор аренды

      Даже если никого ивритоговорящего не будет рядом с вами в тот ответственный момент, когда вы подписываете договор аренды, кое-что вы сможете разобрать, даже пользуясь обычным гугл переводчиком. Для этого можете заранее попросить у арендодателя копию договора, чтобы подробно ознакомиться перед оформлением.

Прежде чем подписывать что-либо, попросите у владельца документы, которые подтверждают его право собственности на данную недвижимость.

Главное, что должен включать в себя договор аренды:

● 

точный адрес квартиры с указанием реквизитов квартиры в регистрирующем органе (Табу);

● 

имена, адреса и реквизиты сторон договора;

● 

описание жилого помещения, а именно: количество комнат в квартире, сдается ли квартира с мебелью или без таковой, описание мебели и техники, находящейся в квартире;

● 

срок аренды, условия опции на продление договора арендатором, а также указание на возможность досрочного расторжения договора;

● 

размер арендной платы, срок ее выплаты и способ оплаты;