Материальные цели нужно рассматривать комплексно, вкупе с остальными областями жизни. И, может быть, для здоровья лучше будет купить велосипед.

Это был, кажется, 2008 год. Назревал какой-то очередной кризис. Мы с моей сестрой Евдокией жили вдвоем в одной квартире. Она жила в одной комнате со своим бойфрендом, я в другой комнате со своим, мы постоянно ругались, и улучшения ситуации не предвиделось. Разменять квартиру мы не могли – нам не хватало средств купить две отдельные.

И вот одним прекрасным утром, приходит она ко мне и говорит, что у нее есть знакомый финансовый аналитик, который очень хорошо предвидит ситуацию. И он предсказывает, что в ближайшие три месяца мы можем продать квартиру по максимально высокой цене. А потом рынок резко упадет, и мы наконец-то сможем купить две квартиры. Но нужно все прокрутить очень быстро.

Сказать, что у меня было много чувств по этому поводу, – это ничего не сказать. Во-первых, в этой квартире мы родились и выросли. С этим местом было связано много воспоминаний, и нелегко с этим расстаться. Во-вторых, было просто страшно решиться на сделку по недвижимости – ведь квартира у нас единственная. Причем, на двоих! Но сестра уговорила меня. Она настояла на том, что ее друг очень компетентен и хорошо разбирается в экономической ситуации.

Затем произошло чудо: мы продали квартиру в сентябре, за две недели до то того, как цены резко упали. Выждали время, и весной смогли купить две квартиры. Ожидание было мучительным и нервозным, деньги лежали в банке, а перспективы были не очень ясны. Но подходящие варианты действительно появлялись один за другим.

Эта история помогла мне выработать первую полезную привычку – всегда следить за тенденциями. Это стало началом большого пути и моей любви к недвижимости. Очень простой секрет – быть всегда глазами и ушами, и интересоваться тем, что происходит в мире. Года через три я уже смогла разбираться в ситуации на рынке недвижимости так же хорошо, как и друг моей сестры.

Как выработать эту полезную привычку? Как это ни банально, читать новости. Лучше не смотреть телевизор, а смотреть в интернете разные источники.

Как это может сработать вам на пользу? Внешние события всегда существенно отражаются на ценах, и вы сможете найти в этом свою выгоду, исходя из вашего вида деятельности. Если в городе строятся новые объекты, проводятся спортивные чемпионаты и крупные мероприятия, проходят выборы и так далее – это отражается на ценах на те или иные продукты или услуги.

Если вы парикмахер, а в городе будет проводиться спортивный чемпионат, вы можете объявить супер-акцию «красим волосы в цвета российского флага». Если вы печете булочки, вы можете сделать супер-булочки в виде футбольного мяча. Информированность плюс ваша фантазия – могут творить чудеса!

Или вот такой пример. В нашем городе есть две улицы, на которых недвижимость стоит на 15% дешевле аналогичных квартир в других районах. Потому что это оживленные трассы, где всегда много машин, и там жить очень шумно. Как-то в утренней газете я прочитала новости, что через три года начнется строительство туннеля в объезд города, и одна из этих улиц станет тихой и спокойной. В тот день я сделала кучу телефонных звонков, чтобы узнать предложения риелторов на недвижимость на этой улице. Я поняла, что через четыре года квартиры здесь гарантированно вырастут в цене, как только откроется туннель.

Сюда же входит хорошая привычка следить за курсом валют. Например, на сайте rbc.ru или любом другом, удобном для вас. Если вам нужно обменять крупную сумму денег, разница в курсе в течение дня может составлять несколько сотен евро. Если конвертируется сумма до 10 тысяч долларов, то ловить курс бессмысленно, больше потратится времени. Если речь идет о сотнях тысяч, то лучше последить за курсом и подобрать подходящий момент.