В чем же секрет этого строительного чуда? Я бы выделил несколько ключевых факторов. Прежде всего, это продуманная и последовательная государственная политика. Руководство ОАЭ рано осознало, что нефтяные доходы не вечны, и сделало ставку на развитие других отраслей экономики, в том числе строительства и недвижимости.

Были созданы свободные экономические зоны с льготными условиями для инвесторов. Разработаны масштабные планы застройки, предусматривающие создание современной транспортной, инженерной, социальной инфраструктур. Запущены амбициозные мегапроекты, такие как искусственные острова Пальма Джумейра или небоскреб Бурдж-Халифа.

Но привлечь инвестиции – это полдела. Не менее важно обеспечить эффективное и качественное строительство. И здесь Эмираты тоже преуспели. Они сумели создать максимально благоприятные условия для работы строительных компаний. Это и упрощенные процедуры получения разрешений, и налоговые льготы, и доступные кредиты, и помощь в подготовке кадров.

При этом в ОАЭ действуют жесткие требования к качеству и безопасности строительства. Контролирующие органы пристально следят за соблюдением нормативов, применением передовых технологий и материалов. А международная сертификация зданий по стандартам энергоэффективности и экологичности давно стала нормой для местного рынка.

Непременно стоит упомянуть открытость Эмиратов для лучших мировых практик и компетенций. На стройках ОАЭ работают специалисты со всего мира – от Европы до Азии. Страна активно перенимает передовой опыт, адаптируя его под свои нужды и условия. И в то же время сама становится площадкой для инноваций, привлекая таланты и идеи глобального уровня.

Конечно, у строительного рынка ОАЭ есть свои сложности и противоречия. Но в целом опыт этой страны – убедительное доказательство того, что успешное развитие отрасли возможно даже в самых непростых условиях. Главное – четкая стратегия, политическая воля, благоприятный инвестиционный климат и ставка на инновации.

Опыт Объединенных Арабских Эмиратов ясно показывает: масштабное и качественное строительство невозможно без мощного притока инвестиций. Причем речь идет не только о государственных вложениях, но и о частном капитале, в том числе зарубежном.

Привлечь инвесторов на строительный рынок – задача не из легких. Это долгосрочные проекты с высокими рисками и отложенной отдачей. Поэтому нужны специальные механизмы, которые сделают отрасль привлекательной для вложений.

В ОАЭ были созданы именно такие механизмы. Прежде всего, это свободные экономические зоны, резиденты которых получают налоговые и таможенные льготы, где действуют упрощенные процедуры регистрации бизнеса и получения лицензий. Сегодня в Эмиратах десятки таких зон, специализирующихся на недвижимости и строительстве.

Другой действенный инструмент – долгосрочные гарантии для инвесторов. Власти ОАЭ предоставляют бизнесу не только площадки для строительства, но и обязательства по развитию инфраструктуры, подключению коммуникаций. А иногда через специальные фонды и компании и сами выступают соинвесторами проектов.

Важную роль играет и либеральное регулирование рынка. В Эмиратах нет ограничений на владение недвижимостью для иностранцев, процедуры регистрации прав собственности просты и прозрачны. А развитая система ипотечного кредитования делает покупку жилья доступной для широких слоев населения.

Наконец нельзя не отметить активную маркетинговую политику ОАЭ на международной арене. Страна позиционирует себя как глобальный центр бизнеса и инноваций, безопасный и комфортный для жизни. Проводятся масштабные выставки недвижимости, привлекающие инвесторов со всего мира.