Сложность управления: Управление коммерческой недвижимостью требует специальных знаний и навыков, так как необходимо учитывать требования бизнеса арендаторов, законодательства и возможные юридические аспекты.

Зависимость от арендаторов: Найти хорошего арендатора для коммерческой недвижимости может быть сложно, особенно если объект расположен в неблагоприятном районе. Длительный простой может стать серьёзной проблемой для владельца.

Необходимость крупных вложений: Покупка офисов или складов требует значительных инвестиций, которые могут быть недоступны для начинающих инвесторов.