Я тоже участвовала в приватизации, будучи несовершеннолетней. Есть ли у меня возможность приватизировать на себя квартиру?

Ответ: приватизируя квартиру до достижения совершеннолетия, вы не потеряли право на приватизацию в совершеннолетнем возрасте на основании ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Вопрос: я недавно сделала в квартире ремонт. Через месяц меня стала заливать соседка сверху. Я поговорила с ней, она вызвала сантехников. Они посмотрели, что-то заделали, но через некоторое время она опять начала меня заливать. Когда я ей позвонила, она сказала – у меня сухо, меня ничего не волнует. Дело в том, что у нас в доме ТСЖ. Какие бумаги мне надо подготовить или к кому обратиться, чтобы соседка все-таки заделала дырку в своей трубе и оплатила ремонт?

Ответ: вам необходимо сделать следующее:

1. Обнаружив, что квартиру заливает, немедленно позвонить в диспетчерскую и сообщить о факте залива.

2. Пригласить несколько человек в квартиру, которые потом будут вашими свидетелями.

3. Вызвать представителей ДЕЗ, РЭУ для обследования помещений.

4. Можно сфотографировать поврежденную квартиру.

5. Если комиссия не явилась в течение следующего дня, нужно повторить заявку (написать письменное заявление в дирекцию единого заказчика и в управу района).

6. Потребовать составления акта о заливе.

7. Провести оценку ущерба.

8. Предъявить требование о возмещении ущерба – либо мирным путем, либо в судебном порядке.

9. Направить претензию в адрес виновного лица.

Если договориться не удалось или сумма ущерба составляет более 50 ООО руб. – необходимо обратиться к мировому судье.

К исковому заявлению должны быть приложены:

а) акт о заливе;

б) заключение специалиста-эксперта о причине залива;

в) отчет об оценке стоимости восстановительных работ;

г) договор об оказании услуг по оценке;

д) копии телеграмм о вызове заинтересованных лиц на осмотр с участием независимого специалиста-оценщика;

е) выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета на вашу квартиру;

ж) квитанции, чеки и др. документы, свидетельствующие о расходах, вызванных решением вопроса о возмещении вреда, причиненного заливом;

з) квитанция об оплате госпошлины.

Вопрос: квартира находится в закрытом военном городке. Я там проживаю и прописан. Мне отказывают в приватизации. На каких основаниях?

Ответ: приватизировать возможно только те жилые помещения, на которые не распространяются установленные законом ограничения. В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежит приватизации целый перечень жилых помещений, в которые входят и помещения, находящиеся в домах в закрытых военных городках.

Вопрос: Что, если гражданин, подавший заявление о приватизации жилья, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в его собственность?

Ответ: в ст. 14 решения Комитета РФ по муниципальному хозяйству «Об утверждении Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» говорится: если гражданин, подавший заявление о приватизации жилья, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в его собственность либо до регистрации такого договора, то это обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследников, если наследодатель выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.