Нотариальное удостоверение сделки согласно п. 1 ст. 163 части первой ГК РФ (здесь и далее в ред. Федерального закона от 7 мая 2013 г. № 100-ФЗ) означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

В пункте 3 указанной статьи установлено, что в случае, если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с п. 2 этой статьи является обязательным, то несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

Статья 165 ГК РФ предусматривает последствия уклонения от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки:

если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется (п. 1);

если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (п. 2);

в случаях, предусмотренных пунктами 1 и 2 данной статьи, сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки (п. 3);

срок исковой давности по требованиям, указанным в данной статье, составляет один год (п. 4).

Согласно разъяснениям, данным в п. 58, 60 и 62 Постановления Пленума ВС России 2015 г. № 25:

если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона приняла исполнение и уклоняется от такого удостоверения, суд по требованию стороны, исполнившей сделку, вправе признать сделку действительной. Годичный срок исковой давности по указанному требованию исчисляется с момента, когда истец узнал или должен был узнать о том, что другая сторона уклоняется от нотариального удостоверения (п. 4 ст. 165, п. 1 ст. 200 ГК РФ) (п. 58);

согласно пункту 7 ст. 3 Федерального закона от 7 мая 2013 г. № 100-ФЗ срок исковой давности, установленный пунктом 4 ст. 165 ГК РФ, применяется к требованиям, основания для которых возникли после дня вступления в силу этого Закона (1 сентября 2013 г.). Поэтому положения п. 4 ст. 165 ГК РФ применяются к требованиям о признании действительной сделки, при совершении которой не была соблюдена необходимая нотариальная форма, и о государственной регистрации сделки, если принятие исполнения стороной сделки, нотариальное удостоверение которой не было осуществлено, или, соответственно, совершение сделки, не прошедшей государственную регистрацию, имели место после 1 сентября 2013 г. (п. 60);

сокращенный (годичный) срок исковой давности, установленный в п. 4 ст. 165 ГК РФ, не распространяется на требование одной стороны сделки к другой стороне о возмещении убытков, вызванных уклонением последней от нотариального удостоверения или государственной регистрации этой сделки (ст. 15 ГК РФ, п. 3 ст. 165 ГК РФ). К названному требованию подлежит применению общий срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ) (п. 62).

Вводя новеллу о необходимости обязательного нотариального удостоверения сделки, направленной на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, Закон 2008 г. № 312-ФЗ одновременно внес изменения в Основы законодательства РФ о нотариате в части несения имущественной ответственности нотариусами. Кроме того, в соответствии с Законом 2008 г. № 312-ФЗ полностью в новой редакции изложена статья 18 Основ законодательства РФ о нотариате, регламентирующая страхование деятельности нотариуса, занимающегося частной практикой.